La Región Metropolitana registró 334 renuncias en departamentos y 61 en casas durante enero, marcando el nivel más bajo desde 2023 en un contexto de menor actividad comercial.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana comenzó 2026 con una señal que no se observaba desde hace tres años: los desistimientos de promesas de compraventa tocaron su nivel más bajo desde 2023. De acuerdo con el último informe InfoInmobiliario de TOCTOC, enero cerró con 334 departamentos y 61 casas cuyos compradores optaron por no concretar la operación.
En términos porcentuales, la tasa de desistimiento se ubicó en 17,8% para departamentos y en 15% para casas. Si bien los porcentajes siguen siendo relevantes, el volumen absoluto refleja una moderación respecto de ejercicios anteriores, lo que sugiere una mayor estabilidad en la decisión de compra.
El ajuste ocurre en un mes marcado por una caída de 21% en las ventas brutas respecto de diciembre de 2025, retroceso explicado en parte por la alta base de comparación del cierre del año pasado y por una baja transversal de operaciones en la mayoría de las comunas de la capital.
Aun así, el desempeño anual muestra matices. Las ventas netas de departamentos crecieron 2,5% en comparación con enero de 2025, mientras que el segmento de casas avanzó 25,8% en igual período, consolidando una tendencia de mayor dinamismo relativo en este tipo de vivienda.
Por comunas, Santiago lideró la actividad con 313 unidades vendidas, seguida de Ñuñoa con 256, aunque ambas registraron descensos de 30% y 27%, respectivamente, frente a diciembre.
En cuanto a la oferta, el stock se mantiene estable: 53.979 departamentos y 7.171 casas disponibles, tras el ingreso de 637 y 186 nuevas unidades durante enero.
