Los actores del rubro se mostraron expectantes con los trascendidos de las negociaciones con los Ministerio de Hacienda, Vivienda y la Banca para idear un instrumento que permita bajar las tasas hipotecarias.
Por Leonardo Núñez
La Feria Edifica 2024 llegó a su fin sin grandes anuncios del Gobierno como esperaban los principales actores del rubro. De todas formas, sus organizadores se mostraron optimistas con algunas propuestas acogidas por el Ejecutivo en las últimas semanas y que también fueron tema de comentario durante los tres días que duró el evento.
Entre ellas, hay una que apunta a reactivar las ventas de viviendas y el desarrollo de nuevas obras, esto último es crucial para dar soluciones viables al Déficit Habitacional que afecta al país.
La propuesta que se planteó en el marco de reuniones entre el Ministerio de Hacienda, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), BancoEstado y la Asociación de Bancos (ABIF), cosiste en definir una fórmula que permita a los compradores de vivienda pagar una tasa de interés hipotecaria menor en 2 puntos porcentuales a la actual. Esto permitiría reducir los pagos de dividendos en un 16%-17%.
Al respecto, Alfredo Echavarría, presidente de la CChC, señaló a nuestro medio que el instrumento “está orientado a poder dar un impulso a esa demanda precisamente porque tenemos un gran stock de viviendas (sin vender)”.
“Es un proyecto que presentamos, obviamente con algunos límites, pero se acogió a conversación y estamos en una mesa con el Ministerio de Hacienda, el Banco Estado, el Ministerio de la Vivienda, la Asociación de Bancos, haciendo todos los análisis. Nosotros presentamos una cierta condición, pero dependerá del acuerdo con las autoridades en qué rango va a quedar. Hay buenas noticias y se está avanzando”, agregó el líder gremial.
El instrumento contempla dos grandes ejes: que sea una medida que logre un beneficio importante para los clientes, para los hogares, y que tenga viabilidad financiera. “Se acordó avanzar con sentido de premura, porque el tema es importante para todos los que estamos en esa instancia. Pero los anuncios en concreto van a ser realizados por el Ministerio de Hacienda en la medida que se logre llegar y cumplir estos lineamientos”, indicó Luis Opazo, gerente de Estudio de la ABIF.
En cuanto al balance de Edifica, sus organizadores señalaron que hubo cerca de 30 mil visitantes y que se produjeron reuniones de negocios que ayudarán a reactivar la industria, con más fuerza, a partir del próximo año.
Además, hubo 600 expositores, entre nacionales e internacionales, distribuidos en alrededor de 40.000 mt2 de feria, que con propuestas de productos, soluciones y tecnologías vinculadas a la industria marcaron la presencia en las plazas de Industrialización, Innovación y Medio Ambiente.
Entre los principales hitos estuvieron las finales de los retos de innovación, la firma del convenio Hoja de Ruta BIM y distintas demostraciones en vivo como el montaje del quinto piso de un edificio modular (diseñado y fabricado por ETERNA Modular Building en colaboración con las empresas Volcán, Melón y MultiAceros Chile), la impresión 3D de los muros de una construcción, con una impresora de la Universidad del Bíobío y el lanzamiento de nuevos productos sostenibles, como el hormigón verde.
“Estamos muy contentos por el éxito que ha alcanzado la feria, nuestros expositores están muy agradecidos. Hemos recibido además una cantidad importante de visitantes de un perfil profesional comercial, entonces hay una proyección de negocio a futuro real”, aseguró Francisco Cerón, presidente de Edifica.
Así, según afirmó Cerón, la feria “es una voz de aliento para lo alicaído que está el rubro. Nos invita a reactivarnos, se han generado nuevos contactos y hay ya un ánimo distinto de seguir invirtiendo, seguir construyendo”.
La versión de este año destaca por su enfoque en la industrialización, sostenibilidad e innovación. Por: Tomás Rodríguez Botto Ayer se dió inicio a la 23ª versión de Edifica 2024 en el Espacio Riesco, la feria es organizada por la Cámara Chilena de la Construcción, y que contó con la presencia del ministro de Hacienda […]
