Los arriendos en la Región Metropolitana muestran cifras significativas en este último trimestre del 2023. La comuna de Colina marca una tendencia al alza en arriendo de casas.
Por: Redacción EDI
La Región Metropolitana vive un importante crecimiento en complejos residenciales y en ese sentido, la movilidad desde diferentes comunas, conocidas como “dormitorios”, generan importantes cifras en lo relativo a bajas en los valores de arriendo de casas y departamentos, le ha dado mayor dinamismo a este tercer trimestre de 2023.
Según antecedentes de la plataforma Propiteq, existe en el segmento de arriendos de casas una fuerte tendencia al alza en comunas como Colina, Lo Barnechea y Las Condes, que en total abarcan de la torta total, un 45%. Estas cifras demuestran la creciente demanda de casas en zonas suburbanas y residenciales de alta calidad en Santiago, dónde, por ejemplo, Colina cuenta con el 24%, seguida por Lo Barnechea con el 12% y Las Condes con 9%.
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“Son varios los factores que pueden influir en el aumento de arriendos en zonas más periféricas de Santiago, principalmente el aumento del valor del ticket de las propiedades acompañado de una mayor restricción a la aprobación del crédito hipotecario. Las familias que residen en estas ubicaciones prefieren mantenerse en la zona, ya que valoran el nivel de servicios, equipamiento y conexiones que ofrecen estas comunas”, explica Felipe Respaldiza, CEO de Propiteq.
En el caso de los arriendos de departamentos desde la plataforma advierten que sigue siendo una opción avalada por las personas, existiendo tres grandes comunas que lidera en esta categoría. Santiago, Las Condes y Ñuñoa.
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La primera encabeza la lista con el 28% del total de publicaciones de arriendo en Chile de acuerdo a Propiteq, seguido por la comuna de Las Condes con un 12% y en tercer lugar Ñuñoa con un 9%.
“En los últimos años, los edificios residenciales destinados exclusivamente al arriendo han experimentado un fuerte crecimiento, dado la ubicación en sectores consolidados en comunas con buena conectividad y acceso a estaciones de metro, presentan una buena alternativa para las personas que aún deben postergar la compra de una vivienda. El aumento de proyectos residenciales es impulsado por la alta demanda a vivienda que se está generando por el déficit habitacional y restricción a la compra de viviendas”, agregó Respaldiza.
Con un mercado de arriendos más activo y una población con menos tiempo de estadía por ubicación, las tendencias de arriendos en Santiago se adaptan a las necesidades y preferencias de las personas. Se espera que estas tendencias continúen evolucionando en los próximos meses a medida que el mercado inmobiliario se adapte a las demandas cambiantes de la sociedad.
