A la fecha la capital de la Región de Los Ríos presenta 1.009 unidades en venta.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en Valdivia ha presentando un crecimiento en la oferta de unidades en venta. Donde en el primer trimestre del 2024 se encontraban 649 unidades en venta y a la fecha se han identificado 1.009 unidades en venta. De las cuales mayoritariamente se trata de viviendas en blanco, sobre todo, departamentos.
En ese sentido, Carlos Aguirre, Investigador Escuela de Arquitectura USS, señaló que el valor promedio de un arriendo de una propiedad en Valdivia, “es en promedio de 17,02 UF al mes, con una desviación estándar de 5,18, equivale a más menos $640.000 pesos al mes”.
Por otra parte, el Informe de Actividad Inmobiliaria USS-Tinsa señala que en relación a los proyectos en oferta, Valdivia presentó 18 proyectos, una cifra que se encuentra por debajo de los 21 proyectos en el mismo periodo del 2023 y de los 28 proyectos en 2022.
En cuanto a los sectores de la oferta de propiedades en Valdivia, Aguirre señaló que, “existen al menos tres polos de arriendo, uno sería el centro de la ciudad, segundo Isla Teja y el tercero en las poblaciones más periféricas a la urbe”. Eso sí, las ventas de viviendas nuevas en Valdivia han tenido un retroceso constante desde el último trimestre del 2023 hasta el segundo trimestre del año.
Mientras que los meses para agotar el stock disponible han aumentado de 12,7 meses en el primer trimestre del 2024 a 18,3 en el segundo trimestre. Esto se debe a contar con un mayor stock ofertado en blanco y no aumentar significativamente las ventas.
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