Fui a la Expo Real Estate esperando escuchar más o menos lo que venimos escuchando hace bastante tiempo: tasas, stock, permisos, financiamiento, crisis y alguna versión inmobiliaria del clásico "el próximo año debería mejorar". Y sí, obviamente hablamos de todo eso, pero después de dos días escuchando a desarrolladores, bancos, fondos, brokers, PropTech y operadores me quedó una sensación distinta.
Durante años, muchas decisiones de crédito se tomaron con una fotografía incompleta. No necesariamente por falta de análisis, sino porque parte de la información financiera de las personas no estaba disponible para todos los actores del sistema. Un banco podía ver una cosa, una mutuaria otra, y otros otorgantes de crédito, podían operar con antecedentes distintos.