Más de 3.100 estudiantes nacionales cursan estudios superiores en Estados Unidos, concentrando su presencia en estados como Florida, donde el desarrollo inmobiliario estudiantil crece a ritmo acelerado.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La demanda por vivienda universitaria en Estados Unidos atraviesa uno de sus momentos más activos, y los chilenos están jugando un rol cada vez más visible dentro de este mercado. Según cifras de Open Doors, durante el año académico 2023-2024 se registraron 3.113 estudiantes chilenos matriculados en instituciones de educación superior estadounidenses, consolidando al país entre los de mayor presencia educativa de Sudamérica.
El interés por cursar estudios en Estados Unidos se ha traducido en una creciente presión sobre el mercado inmobiliario en torno a las principales ciudades universitarias. Florida, uno de los estados más elegidos por los estudiantes chilenos y latinoamericanos, es un ejemplo de ello. En Gainesville, sede de la University of Florida, con más de 60 mil alumnos.
En ese contexto surgen nuevos desarrollos orientados al segmento estudiantil. Entre ellos destaca The Capital Residences, un proyecto que contará con ocho pisos, 94 departamentos y 316 habitaciones, distribuidas en formatos que van desde estudios hasta unidades de cinco dormitorios. El edificio, actualmente en desarrollo, está diseñado con servicios y espacios comunes pensados para estudiantes internacionales.
“En los últimos años, la demanda por vivienda universitaria en Estados Unidos ha crecido de manera sostenida, impulsada tanto por el aumento de la matrícula internacional como por la falta de oferta moderna y bien ubicada”, explica Juan Francisco Labbé, manager de Alphabet Capital Group, empresa vinculada al desarrollo de proyectos estudiantiles en el país.
Labbé agrega que en ciudades como Gainesville, la ocupación promedio supera el 95%, con un aumento cercano al 20% en la última década. Este fenómeno ha llevado a inversionistas y desarrolladores a mirar con atención el segmento de vivienda estudiantil, considerado uno de los más resilientes del mercado inmobiliario estadounidense.
Además, de acuerdo con estimaciones del Pew Research Center, en Estados Unidos residen alrededor de 190 mil chilenos, de los cuales un número relevante se concentra en Florida. Además, publicaciones especializadas en educación superior ubican a la comunidad chilena entre las más calificadas dentro de la población latina del país, con una alta proporción de personas con estudios de posgrado.
