Las ventas de viviendas acumulan un crecimiento anual de 16,4% en la Región Metropolitana, mientras la caída de los desistimientos refleja una mayor confianza de los compradores.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado de casas en la Región Metropolitana continúa mostrando señales de recuperación durante 2026, consolidando una tendencia positiva que se ha mantenido durante los últimos meses. Aunque el ritmo de comercialización se moderó recientemente tras un sólido primer trimestre, las cifras acumuladas reflejan una demanda que sigue activa y un escenario de mayor estabilidad para los compradores.
Según el más reciente informe InfoInmobiliario de TOCTOC, las ventas de casas acumulan un crecimiento de 16,4% en comparación con igual período del año anterior, confirmando la fortaleza que ha exhibido este segmento dentro del mercado inmobiliario capitalino.
Durante el último mes analizado se comercializaron 320 viviendas, mientras que el valor total de las transacciones alcanzó 1.537 UF por metro cuadrado, cifras que reflejan una normalización del mercado luego del fuerte dinamismo observado a comienzos de año.
Uno de los aspectos que destaca el informe es la evolución de los desistimientos de compra. A diferencia de lo ocurrido en otros segmentos residenciales, el mercado de casas mostró una mejora en este indicador, con una reducción de la tasa de desistimientos desde 14,7% a 14%.
La tendencia resulta aún más favorable al observar el comportamiento acumulado del año. El volumen total de desistimientos registra una disminución de 32,2% respecto del mismo período de 2025, lo que refleja una mayor convicción entre quienes concretan procesos de adquisición. Desde TOCTOC señalan que esta evolución responde a un mercado que ha logrado estabilizarse gradualmente y a compradores que llegan con decisiones más maduras y procesos de evaluación más avanzados.
La oferta disponible de casas en la Región Metropolitana cerró el período con 7.014 unidades, manteniendo un ajuste gradual del stock. Más de la mitad de las viviendas disponibles corresponden a proyectos de entrega inmediata, que representan el 51,9% del total. En tanto, los desarrollos en etapa verde concentran un 39,4% de la oferta, mientras que las ventas en blanco representan un 8,7%.
Esta composición refleja una preferencia creciente por propiedades listas para habitar, especialmente en un contexto donde las familias buscan reducir los tiempos de espera asociados a la compra de una vivienda.
Los precios también muestran comportamientos diferenciados según ubicación. El valor promedio de las casas se ubicó en 63 UF por metro cuadrado, registrando una leve variación anual negativa de 0,5%.
Sin embargo, algunas comunas exhibieron alzas significativamente superiores al promedio del mercado. Peñaflor lideró el incremento de precios con una variación de 21,2%, seguida por Lo Barnechea, donde los valores aumentaron 11,3%. Estas cifras reflejan que determinados sectores continúan captando interés de compradores que buscan mayores superficies, mejor calidad de vida y alternativas residenciales fuera de las zonas más densamente urbanizadas de la capital.
Pese a la moderación observada en la actividad reciente, los indicadores muestran que el mercado de casas mantiene fundamentos sólidos y continúa avanzando en un escenario de recuperación gradual para el sector inmobiliario.
