El seguro de arriendo nace para respaldar al propietario frente a impagos de su arrendatario, de esta manera, puede proteger sus ingresos mensuales y vivir con una mayor tranquilidad.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Según datos de la Corte Suprema, en Chile más de 15 mil juicios por arrendamiento se presentan cada año, pero sólo 1 de cada 4 demandas finaliza con su proceso completo. Además, más de 1,5 millones de viviendas están en arriendos, según la última encuesta Casen y, de esa cantidad, 1 millón tienen contrato.
En ese contexto, casi el 70% corresponde a dueños de propiedades que podrían verse beneficiados con este seguro. Respecto a los juicios que se presentan cada año por arrendamientos no pagados, la Corte Suprema estima que son más de 15 mil y sólo 1 de cada 4 demandas finaliza el proceso completo.
Ante esta problemática de los arriendos en Chile es que se lanzó Avla, el primer seguro de arriendo 100% digital y que cubre hasta 6 meses de impagos. El seguro se puede contratar desde cualquier dispositivo conectado a Internet y es válido sólo para contratos nuevos o mínimos un año, asimismo si tu arrendatario no paga el arriendo, la empresa es la que costea los gastos.
Gabriela Azocar, Country Manager de AVLA Chile, comenta que “la digitalización del seguro de arriendo parte del foco de innovación que tiene la empresa, está pensado en las necesidades de los propietarios de inmuebles cubriendo el impago del arriendo hasta por 6 meses, y asignando un abogado en caso de imprevistos”.
Por otra parte, el seguro no cubre rentas impagas previas a la fecha inicial del seguro, deudas previas de servicios básicos, gasto común o el mismo arriendo y propiedades que se encuentren fuera del territorio nacional.
Es importante señalar que el contrato de arriendo se debe firmar ante un notario y la propiedad no puede tener asociado un seguro de arriendo, además el tiempo en el cual se debe realizar el proceso es 24 horas posterior a la notificación, también se realizarán evaluaciones comerciales para corroborar la factibilidad del seguro y, por último, no pueden existir vínculos de parentesco ni de cónyuges entre ambas partes. Todo esto se refiere a previo a la contratación del seguro y posteriormente firmada la póliza.
“Cabe resaltar que como parte del proceso de contratación online, evaluamos al arrendatario, además de facilitar la creación del contrato entre el propietario y arrendatario. Dentro del flujo existe un contrato de arriendo estándar en donde solo deben completar los datos del arrendatario, bancarios, etc. Que luego se debe firmar en una notaría para que en el caso de no pago se tenga el contrato validado”, sentenció Azocar.
