El proyecto busca que las personas y familias vulnerables no se vean “desmedidamente afectadas” por el aumento del valor de sus propiedades.
Por Leonardo Núñez
De forma paralela al debate sobre el incremento y cobro de las contribuciones que calcula el Servicio de Impuestos Internos (SII), la Comisión de Vivienda de la Cámara aprobó, sin modificaciones, el proyecto de ley (de origen en el Senado) que aumenta el monto del avalúo fiscal que permite acceder a la regularización de bienes raíces urbanos (decreto ley 2.695, de 1979).
La propuesta busca implementar procesos que permitan la “actualización justa y regular de las avaluaciones de las propiedades, tomando en cuenta factores como el costo de la vida, la plusvalía y la revalorización urbana”.
De tal modo, pretende garantizar que las personas y familias vulnerables no se vean desmedidamente afectadas por el aumento del valor de sus propiedades. Asimismo, se espera que este tipo de propietarios “puedan tener acceso a un asesoramiento adecuado para la gestión de sus bienes inmuebles”.
La norma establece que: “Los poseedores materiales de bienes raíces rurales o urbanos, cuyo avalúo fiscal para el pago del impuesto territorial sea inferior a mil Unidades Tributarias Mensuales (UTM), que carezcan de título inscrito, podrán solicitar de la Dirección de Tierras y Bienes Nacionales que se les reconozca la calidad de poseedores regulares de dichos bienes a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripción, de acuerdo con el procedimiento que se establece en la presente ley”.
De acuerdo a cifras aportadas por el Ministerio de Bienes Nacionales, producto del reevalúo que realiza el SII cada 4 años, el valor de los inmuebles, especialmente los rurales, se ha disparado considerablemente. Esto ha traído aparejado una disminución de las regularizaciones, sobre todo, en áreas urbanas.
“Se estima que el 75% de los inmuebles regularizados son de carácter rural, mientras que solo el 25% son urbanos”, lo que, “evidencia las dificultades que el límite de avalúo fiscal exigido genera en el acceso a este mecanismo”, indicó el ministro Francisco Figueroa.
Para acceder a la rebaja, la ocupación del inmueble no debe ser responsabilidad del propietario, y éste debe haber presentado una denuncia o querella y colaborar con la investigación penal. Por: Renato Herrera Lagos Tras un proceso de oficios y gestiones coordinadas con el Ministro de Hacienda y la Secretaría General de la Presidencia (Segpres), […]
