Son cerca de 713.989 m2 de oficinas premium, cifra correspondiente al 40% del inventario total.
Por: Redacción EDI
Al hablar del barrio “El Golf” en la comuna de Las Condes, debemos pensar en una de las zonas más exclusiva y elegante de la ciudad, con una gran cantidad de edificios de oficinas, hoteles de lujo y restaurantes de alta gama. Sin lugar a dudas, uno de los mejores lugares para establecerse, así lo indica el último Market Beat Clase A de Cushman & Wakefield.
Atractivos como el Parque Araucano, el Centro Cultural Las Condes, restaurantes de alta cocina, tiendas de diseño, una reinante arquitectura moderna, nos hablan del HUB de oficinas más importante en nuestra capital, que advierte en el documento de la firma inmobiliaria y que llega con importantes novedades.
Según informe Cushman & Wakefield en 2023 la demanda por oficinas premium se multiplica por seis
Una de ellas se relaciona a los submercado en la comuna de Las Condes, donde las cifras hablan de un total de 713.989 m2 de instalaciones de oficinas Clase A, correspondientes al 40% del inventario general, y a un total de 42 edificios, donde señala que los principales usuarios son empresas ligadas al rubro bancario, abogados y entidades financieras.
Sobre este punto, Rosario Meneses, líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, se refirió, comentando que, “Si bien, este sector es el más tradicional de Las Condes, la innovación y el desarrollo siguen en pie, generando actualmente distintas propuestas, ampliando el submercado hacia el sur de Apoquindo, con nuevos proyectos y etapas, destacando durante 2023 los edificios Gertrudis Callao y Switch”.
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Asimismo, y en otros importantes datos que trae el estudio se indica que la absorción neta acumulada en el barrio El Golf, creció en torno a 10.863 m2, todos acumulados durante 2023, mostrando alzas del 10% respecto al 2022, donde se contabilizaron 9.936 m2. Por ello, en el crecimiento se destaca una positiva tendencia respecto la demanda de espacios de oficinas Clase A o también denominadas “premium”.
Respecto a los valores de arriendo, estos subieron un 0,54 UF/m2, es decir, un 4% respecto al precio promedio registrado en 2022, cuando se ubicaba en 0,52 UF/m2.
“Durante 2023 observamos una sostenida demanda por oficinas en el sector de El Golf, debido principalmente a su propuesta de edificios con un estándar superior y más rentable. Ejemplo de ello, es que la producción acumulada pasó de 6.368 m2 en 2022 a 10.561 durante el año pasado”, explicó la líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
Finalmente, el informe señala que la vacancia presenta caídas anuales en torno al 6%, llegando a un 7,6%, equivalentes a una superficie de 54.019 m2.
