San Carlos de Apoquindo registra 4.890 publicaciones de casas y 1.528 de departamentos, mientras El Golf suma 172 publicaciones de departamentos y Los Dominicos 200. Las cifras de Propiteq también muestran diferencias en las inscripciones realizadas durante los últimos 12 meses.
Por Tomás Rodríguez Bott
El mercado inmobiliario de Las Condes presenta diferencias relevantes entre sus principales sectores, tanto por el volumen de propiedades disponibles como por el número de operaciones inscritas. Los datos de Propiteq correspondientes a los últimos 12 meses muestran una oferta particularmente amplia en San Carlos de Apoquindo, en contraste con sectores como El Golf y Los Dominicos.
En el segmento de departamentos, San Carlos de Apoquindo contabilizó 1.528 publicaciones durante el período analizado, de las cuales 245 permanecen activas. En ese mismo sector se registraron 28 inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces.
La oferta es menor en Los Dominicos. Allí se contabilizaron 200 publicaciones de departamentos, con 90 propiedades que continúan activas. En cuanto a las inscripciones, el sector registró 22 operaciones durante los últimos 12 meses
El Golf, por su parte, registró 172 publicaciones de departamentos, de las cuales 30 permanecen activas. En este caso, las inscripciones llegaron a cinco durante el período.
Las diferencias también se observan con mayor amplitud en el mercado de casas de San Carlos de Apoquindo. El sector acumuló 4.890 publicaciones en los últimos 12 meses y actualmente registra 870 propiedades activas. En cuanto a las inscripciones, se contabilizaron 90 durante el mismo período
Las cifras se dan en un mercado donde las características de cada barrio marcan diferencias en el tipo de propiedades disponibles y en el perfil de quienes buscan adquirir una vivienda.
Carolina Manzur, agente inmobiliaria de REMAX Exclusive, señala que Las Condes no constituye un mercado homogéneo. “No se vende de la misma manera una propiedad en El Golf que una casa en San Carlos de Apoquindo”, plantea.
El Golf y el eje de Apoquindo cuentan con una oferta asociada a departamentos y una ubicación cercana a estaciones de Metro, servicios, comercio, gastronomía y centros de oficinas. San Carlos de Apoquindo, en cambio, presenta una oferta residencial de mayor escala, especialmente en casas y condominios, junto con colegios, áreas verdes y centros deportivos. Por su parte, Los Dominicos combina características residenciales con acceso a transporte, parques, comercio y servicios.
Para Manzur, estas diferencias forman parte de los elementos que los compradores consideran al momento de buscar una propiedad. “El comprador no está buscando solamente una propiedad. Está buscando una determinada forma de vivir”, afirma.
