En tanto, la vacancia en oficinas premium cae a 9,6% y proyecta un repunte del mercado
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de oficinas inició el año con cifras positivas, donde la vacancia en oficinas premium cayó un 9,6% al cierre del primer trimestre, lo que significa un 4% menos que el periodo anterior y de 5% respecto al primer trimestre de 2024, según un estudio de Cushman & Wakefield sobre oficinas premium en la Región Metropolitana.
En esa línea, el estudio señala que el sector de El Golf, ubicado en Las Condes lidera la absorción de oficinas premium. Además se espera el ingreso de nuevos proyectos en Manquehue y Apoquindo en los próximos dos trimestres.
Eso sí, Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, señaló que estos dos proyectos, “hasta hoy no tienen contratos de pre arrendamiento, lo cual impulsará la vacancia al alza”.
Por otra parte, en relación a la superficie disponible de oficinas en arriendos, en el Gran Santiago se encuentran 167.771 m2 disponibles para arrendar, que están distribuidos en 312 oficinas. Lo cual, la comuna de Las Condes abarca el 43% del total de m2 disponibles con un total de 139 unidades.
Además, Rosario Meneses agregó que “los submercados de Providencia y Nueva Las Condes experimentaron un leve incremento en los valores de arriendo, impulsados por la elevada demanda observada en los últimos períodos”.
Cabe destacar, que el estudio señala que los formatos de oficinas más arrendados están entre los 100 a 600 m2 con un 63% de las preferencias totales, seguidos de las oficinas de 600 a 1.000 m2 con una participación del 36%.
