Ambas comunas suman un total de 1.608 unidades disponibles a la venta.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Las comunas periféricas de Padre Hurtado y San Bernardo, ubicadas en la Región Metropolitana, presentaron la mayor cantidad de proyectos en venta al término del segundo trimestre del año, según indicó el informe elaborado por Incoin-Tinsa. Eso sí, el estudio advierte que la zona periférica de la RM presentó una disminución en la venta de vivienda nueva de -9,4% con 1.638 unidades vendidas en relación con el primer trimestre de 2025, y una variación anual de -22,4%.
A pesar de un trimestre complejo, esta zona fue la que tuvo mayor participación en las ventas de la Región Metropolitana al cierre del 2T 2025, con un 38,6% de las ventas totales. Del volumen total de ventas en esta zona, el 69,3% corresponde a departamentos y 30,7% a casas, señaló el informe.
En ese sentido, Daniel Serey, chief research offcier de TOCTOC, señaló que en el mercado de casas “pese a que no lideran en ventas, en el caso de Padre Hurtado, particularmente en La Laguna, se observa un positivo desarrollo inmobiliario, con proyectos que en los últimos seis meses han tenido un aumento de ventas, gracias a la combinación de precios más accesibles, mayor espacio y cercanía a Santiago. San Bernardo comparte esas características y tiene una oferta muy diversa, desde subsidios hasta casas de 5.000 o 6.000 UF”.
En tanto, Serey advierte que “al cierre del segundo trimestre, Colina, Lampa –en el sector de Valle Grande– y Buin son las comunas que lideran en ventas de casas”.
En el caso del mercado de departamentos de ambas comunas, desde BMI Estudios Inmobiliarios sostienen que en la comuna de Padre Hurtado se registran ocho proyectos desarrollados por tres inmobiliarias y la superficie promedio es de 58,01 m².
Mientras que en San Bernardo, desde BMI señalan que se registran 13 proyectos desarrollados por 12 inmobiliarias y la superficie promedio es de 54,49 m².
