Recientemente el Minvu anunció una inversión de más de $1.187 millones para modernizar la plataforma DOM en Línea y acelerar los permisos de construcción.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El pasado 27 de junio el Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció una inversión de más de $1.187 millones en la plataforma digital DOM En Línea, que busca agilizar más de 90 trámites y disminuye los tiempos para iniciar proyectos de construcción. Esta medida apunta hacia destrabar la llamada “permisología” que afecta al sector construcción en Chile.
Esta iniciativa que comenzó en el año 2016, ha permitido un 15% más de proyectos ingresados y un 43% menos de rechazos de proyectos durante el periodo de enero-mayo del 2025 versus del 2024.
En ese sentido, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que “contar con un sistema centralizado, digital y modernizado como el que propone el Minvu podría permitir estandarizar criterios y acortar los plazos de evaluación, todo lo cual se traduce en mayor eficiencia y certeza para la industria”.
Por su parte, Tomás Irarrázaval, gerente inmobiliario de CFL Inmobiliaria, advierte que “las DOM en Línea son una herramienta útil para el seguimiento y gestión digital de expedientes, lo que contribuye a agilizar los permisos. Sin embargo, aún existen pasos manuales que limitan su potencial. Un horizonte interesante es el plan piloto de Madrid (Madrid-DBP), que combina BIM e inteligencia artificial para validar tempranamente los proyectos, reduciendo errores y rechazos”.
Cabe destacar, que desde el Minvu señalaron que este sistema es una acción clave para enfrentar la permisología y modernizar la gestión urbana en Chile.
En esa línea, Novoa señala que otra medida clave para destrabar la permisología “es la revisión y simplificación normativa, identificando trámites redundantes o requisitos que no agregan valor. Esto debe ir acompañado de formación y fortalecimiento de capacidades en los equipos públicos encargados de la tramitación, para asegurar una evaluación más ágil, coherente y fundamentada”.
En tanto, Irarrázaval, completa que “es clave terminar con la implementación efectiva de la Ley N°21.718 sobre Agilización de Permisos de Construcción y capacitar a los organismos para que operen con fluidez”.