La capital de Austria ofrece más del 25% del parque inmobiliario en viviendas con bajos precios.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Viena, la capital de Austria, ha impulsado un modelo de vivienda accesible que ha llamado la atención en el mundo. Esto debido a un programa que mezcla tres aspectos: la propiedad pública, subsidios y una protección al inquilino. Lo cual ha permitido que sus habitantes puedan acceder a una vivienda asequible, con una alta oferta disponible, ya que Viena cuenta con el 25% del parque inmobiliario con propiedades a bajo costo.
Un punto a considerar en el éxito de esta política de vivienda, es que para acceder a una vivienda accesible no está limitado solamente a familias de bajos ingresos. Ante esa situación se busca reducir la segregación en la ciudad. Por lo tanto, el requisito primordial para optar a una vivienda de bajo costo, es tener residencia por al menos dos años en Viena.
Este modelo, según expertos europeos inmobiliarios, ha permitido que se reduzca la especulación inmobiliaria y mantiene estable la renta de viviendas privadas para los habitantes de Viena.
En el caso de los arriendos, los habitantes de Viena deben destinar en promedio un 20% de su salario para acceder a una arriendo. Un panorama totalmente distinto a otras capitales europeas como Madrid, donde sus habitantes deben destinar un 60% del salario para pagar un arriendo, estos datos fueron analizados por el índice de Alquiler Internacional de HousingAnywhere, que analiza el precio de apartamentos de 1 a 3 habitaciones en 28 ciudades europeas.
Por otra parte, Viena también reguló el alquiler turístico, hace unos meses se estableció un límite de 90 días por año para arriendos de corto plazo.
