El primer recorte de tasas del Banco de Inglaterra en cuatro años ha llevado a un estímulo inmediato en la actividad de los compradores.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El Banco de Inglaterra recortó la tasa de interés oficial a un 5%, este hecho ocurre por primera vez desde marzo del 2020 donde las autoridades reaccionaron con alzas de las tasas, debido a la pandemia y la inflación que alcanzó un 11% a finales del 2022 y la cual se encuentra cerca del 2% a la fecha. En ese sentido, uno de los sectores que vio con buenas noticias está reducción fue el mercado inmobiliario, donde los inversionistas se ven optimistas para adquirir una propiedad.
En ese sentido, según datos del portal inmobiliario Rightmove, el número de compradores potenciales que se contactaron con agentes inmobiliarios sobre las casas en venta ha crecido un 11 % en relación al año anterior durante el mes de julio. Además, el número de ventas acordadas se encuentra un 16 % por delante del período de tasa hipotecaria cercana a la cima de hace un año.
“El primer recorte de la tasa bancaria desde 2020 ha provocado un bienvenido impulso a finales de verano en la actividad de los compradores. A medida que la temporada de vacaciones de verano llega a su fin, existen las condiciones para un mercado otoñal más activo”, señaló Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove en una nota de prensa.
“Ahora esperamos que los precios de los nuevos vendedores aumenten marginalmente en un 1 % durante todo el año 2024. Esta es una revisión relativamente pequeña de nuestra predicción original de una caída del 1 % en los precios a lo largo del año, ya que inicialmente no pronosticamos nada más drástico que una ligera caída en los precios este año”, agregó Rightmove.
Por su parte, el rastreador semanal de hipotecas de Rightmove mostró que la tasa hipotecaria fija promedio a 5 años es del 4,80 %, una mejora con respecto al 5,82 % del 2023. Mientras que la mejor tasa fija de 5 años disponibles se encuentra en un 3,83% para aquellos con un depósito del 40 %.
Eso sí, los expertos son optimistas de cara al mercado inmobiliario en los próximos meses, “con el regreso de las escuelas y la normalización de las rutinas, esperamos que la actividad crezca aún más en las próximas semanas. La estabilidad que hemos observado en julio nos posiciona bien para el crecimiento continuo en el otoño”, señaló Gary Hamilton, fundador de Bohome Estate Agents en Hamilton.
El coste de un activo residencial medio en el mercado británico cuesta 283.615 libras (331.153 euros), 1.300 libras (1.517 euros) más que el mes pasado. Por: Tomás Rodríguez Botto La vivienda en el Reino Unido sigue aumentando, esta vez por segundo mes consecutivo, donde subió un 0,5% en noviembre, esto tras estar en caída durante […]
