“La gente cuando escucha blockchain la primera asociación es bitcoin, pero la criptomonedas es una tecnología que va mucho más allá. De hecho es una teratología que está asociada para registro de datos. Una base de registro de datos mundial”.
Por: Renato Herrera Lagos
Adrían Jofré, co-founder Yelli.io, plataforma de tokenización de activos inmobiliarios. Es ingeniero comercial, Magister en economía y MBA. Comenta que los 15 primeros años de su carrera fue ejecutivo y en 2016 se independiza explorando diferentes alternativas de negocios, pensando siempre en involucrarse en la tecnología.
Señala que los últimos 20 años, la tecnología ha movidos los principales negocios y en ese momento, junto a su socio Andrés Senerman, se percata que existen dos tecnologías que están cambiando al mundo de una forma radical y que van a seguir haciendo los próximos 20 años que son la inteligencia artificial y blockchain, servicio de exploración de bloques de Bitcoin.
En ese contexto se encuentra con blockchain en 2019 y se sumerge en lo que significa esta tecnología, que según él, va mucho más allá de las criptomonedas y que el principal caso de uso de blockchain iba a ser en la industria del Real Estate, por lo que se acercaron al grupo Axion: “necesitábamos unos socios con el deep knowledge del negocio y ellos llevan más de 10 años haciendo brokerage, administrando propiedades y desarrollando proyectos inmobiliarios. Fue así como se sumaron Ignacio Mikacic, Rodrigo Peralta, Alex Saavedra y Gustavo Urrutia a lo que hoy día es Yelli.io”.
¿Qué es la tokenización de activos inmobiliarios?
Es poder darle acceso a todo el mundo a invertir en este activo que es el más grande del mundo, dónde no se encuentra otro activo más grande que el de los bienes raíces, son US$ 320 trillion en el mundo. Para hacernos una idea, si sumamos todas las acciones que hay en el mundo más todos los bonos, ni siquiera llegan a ser lo que es el Real Estate. Es realmente gigante, casi cuatro veces el PIB del mundo.
¿Cuáles son las metas que tienen con Yelli.io?
Nuestro propósito es darle acceso a todo el mundo para poder invertir en bienes raíces, en cualquier lugar y a partir de US$ 50, a través de una forma fácil, rápida y segura; sin fricción que te permite invertir, literalmente en un par de minutos.
Cuando te quieres comprar un departamento, una casa o un terreno el trámite se demora entre 3 a 6 meses en promesarlo; ver el crédito con el banco; hacer la escritura; revisar; notaría; firmar; inscribir en el CBR. Con la tecnología en blockachain y el desarrollo que tenemos en Yelli.io, te puedes comprar una fracción de una propiedad en un par de minutos.
¿Cómo se relaciona la industria de la tecnológica con el mundo inmobiliario?
En la industria inmobiliaria hacer que un proyecto sea más rentable es el apalancamiento o financiamiento, por eso, cuando se hace un proyecto inmobiliario, lo más común es que la inmobiliaria o el gestor inmobiliario compre el terreno que es cercano al 30% del valor total del proyecto y luego se endeuda con el banco al 70% para poder construir. Si ese proyecto no tuviera esa palanca del 70% de endeudamiento, la rentabilidad del proyecto sería mucho más baja. Si yo comprara el terreno y pusiera la plata de mi bolsillo para construir el edificio la rentabilidad sería mucho más bajo, lo que me permite tener más rentabilidad es el endeudamiento.
