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Durante su desarrollo en asesoría de inversiones, se han desempeñado en la transacción exitosa de más de 1500 activos inmobiliarios.

Por: Ediciones Especiales EDI

Hablar de Multidepto es señalar a una empresa especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias desde el año 2016, brindando servicios en Chile. Sus socios, Leonardo Soto, y Jose Chazarreta han logrado que la empresa haya tenido un papel fundamental en la transacción exitosa de más de 1500 activos inmobiliarios.

Además a partir del año 2021, Multidepto expandió su presencia y operaciones hacia el ámbito internacional, centrándose principalmente en el mercado inmobiliario del estado de Florida, Estados Unidos. Donde durante este tiempo, se ha logrado concretar exitosamente la venta de más de cien terrenos residenciales.

 

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Jose Chazarreta, socio de Multidepto, señala que “nuestra propuesta de valor se distingue por nuestro profundo conocimiento de los distintos sectores y las especificaciones únicas de cada terreno que ofrecemos en venta. Más allá de simplemente vender terrenos, ampliamos nuestra oferta brindando oportunidades adicionales para aquellos que desean dar un paso más allá en su inversión. Además de la compra de terrenos, ofrecemos un conjunto integral de servicios. Esto incluye la posibilidad de establecerse como una empresa en Estados Unidos, facilitando así la expansión de oportunidades comerciales. También ofrecemos asesoramiento para el proceso de bancarización en el país, lo que puede ser fundamental para una gestión financiera efectiva”. 

Adicionalmente, Multidepto brinda una orientación en la selección de visas para inmigrantes, una opción valiosa para aquellos que buscan emigrar y establecerse en los Estados Unidos. Esto puede abrir la puerta a oportunidades comerciales y personales más amplias. Asimismo, la red incluye acceso a opciones de créditos hipotecarios diseñados específicamente para extranjeros, con condiciones preferenciales. Esto facilita el acceso al financiamiento para la adquisición de propiedades, lo que es particularmente beneficioso para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en este país. 

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

“Actualmente contamos con crédito directo de hasta 12 cuotas para comprar uno o más terrenos”, agrega Chazarreta. 

En relación a las características fundamentales que ofrece Multidepto, es la posibilidad de diversificar una parte del patrimonio a través de la inversión en activos inmobiliarios transados en dólares una sólida oportunidad para los inversores, ya que proporciona estabilidad y seguridad en un mercado de alta demanda. Esta inversión no solo es segura, sino que también se destaca por su facilidad de liquidación, respaldada por una alta tasa de plusvalía constante de este tipo de activos.

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

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Otra de las ventajas relevantes en este negocio es que al invertir en terrenos radica en sus bajos costos de mantenimiento.

En relación a los proyectos que actualmente tiene Multidepto, Jose Chazarreta, señala que, “contamos con terrenos en el estado de Florida, específicamente en ciudades como Inverness, Lehigh Acres y Port Charlotte. Estos terrenos se encuentran completamente urbanizados y tienen una extensión mínima de 1,012 m2 (aprox 0,25 acres). El precio inicial para estos terrenos es de 27,000 USD. 

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Estas ubicaciones ofrecen oportunidades de inversión en terrenos con infraestructura urbana establecida (aeropuertos, malls, comercios, colegios, hospitales, universidades etc.), lo que puede resultar atractivo para aquellos interesados en la adquisición de propiedades en áreas consolidadas y de potencial crecimiento en el estado de Florida”. 

Es importante señalar que para poder adquirir un terreno solo se necesita contar con cédula de identidad o pasaporte vigente. Esto debido a que Estados Unidos es un país proinversión que ofrece diversas oportunidades para los inversores, permitiendo llevar a cabo una variedad de procesos, como adquirir bienes inmuebles, arrendar propiedades, construir, establecer empresas, entre otros sin la necesidad de tener visa de residencia. 

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

En cuanto al proceso de compra de un terreno en Estados Unidos a través de Multidepto consta de 5 pasos sencillos que generalmente toman alrededor de 30 días hábiles para completarse. Lo primero es iniciar firmando el contrato de compraventa, utilizando el formato establecido por el estado de Florida. Luego se realiza un pago inicial, depósito de garantía de USD 2,000, que se deducirá del precio de venta. Este depósito se efectúa mediante una transferencia bancaria internacional a una Escrow Account Agent, para iniciar el proceso de compra del terreno. Posteriormente se hace la transferencia del título de propiedad La “Compañía de Títulos” se encarga de todos los trámites necesarios entre el comprador y el vendedor. Este proceso suele demorar entre 2 y 3 semanas. 

Por último, “se firman los documentos de cierre de propiedad, una vez completados los trámites por la compañía de títulos, recibirás los documentos de cierre, transferencia y registro del título de propiedad. Es necesario devolver los documentos firmados y enviar el saldo restante del monto acordado para finalizar la compra del terreno. Además del Registro del título de propiedad La “Compañía de Título” enviará la escritura a la Corte Americana y emitirá el Título de Propiedad a tu nombre. Este título será enviado por correo postal a la dirección de tu residencia actual”, agrega Chazarreta. 

Multidepto: Especializada en asesoría de inversiones inmobiliarias brindando servicios en Chile

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También, Multidepto cuenta con asesoría respecto a la construcción, “actualmente tenemos empresas partners constructoras y bancos que financian la construcción de una o más casas en nuestros terrenos, estas opciones son especialmente pensadas para clientes Chilenos con condiciones muy competitivas incluso mejores de las que te puede ofrecer el mercado Chileno, creemos que hoy es más barato y más rentable invertir en Estados Unidos que en Chile”, cierra Chazarreta. 

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