El total de unidades destinadas a renta residencial alcanza las 48.834 unidades, distribuidas en 205 edificios, con un promedio de 238 unidades por edificio.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de renta residencial multifamily ha evidenciado un crecimiento sostenido de unidades nuevas durante los últimos diez años. A la fecha se encuentran proyectos multifamily en 20 comunas de la Región Metropolitana y donde las tipologías de tres dormitorios o más dormitorios también están presentes.
Según un reporte del mercado residencial elaborado por BDO, al término del primer trimestre del año el mix de tres dormitorios en sus distintas tipologías representa el 3,8% de las unidades totales, mientras que el mix de cuatro dormitorios representa el 0,1%.
Además, el estudio señala que se encuentran 1.852 unidades de tres dormitorios en todas sus tipologías con una superficie promedio ponderada de 63,5 m2, y 50 unidades de cuatro dormitorios, cuya superficie promedio alcanza los 88,7 m2.
Por su parte, las comunas que abarcan estas tipologías son: Santiago, Estación Central, Independencia, La Florida, Ñuñoa, San Miguel, La Cisterna, Quinta Normal, Las Condes, Providencia, Macul, Recoleta, Lo Barnechea, Huechuraba, Vitacura, La Reina y Maipú.
Cabe destacar, que el informe señala que las comunas “periféricas” lideran en superficie útil promedio con 63,1 m2, seguidas por la zona “oriente” con 62 m2.
Por otra parte, el reporte señala que las proyecciones para el resto de 2025 anticipan el ingreso de al menos 28 nuevos edificios, lo que reafirma el proceso de consolidación del mercado multifamily como una alternativa atractiva para los usuarios e inversionistas, especialmente frente al contexto actual del mercado inmobiliario.
