Eso sí, en Ñuñoa predomina la tipología de un un dormitorio, mientras que en Las Condes la de dos dormitorios.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado multifamily en el sector oriente al término del cuarto trimestre del año, evidenció que Ñuñoa y Las Condes son las comunas con la mayor participación de mercado, según indicó el último informe de Tinsa. Ambas comunas abarcan el 7,5% y el 6% respectivamente del total de la Región Metropolitana.
En tanto, los proyectos por comuna en el sector oriente, lidera Ñuñoa con 10 proyectos, seguido por Las Condes (8), Providencia (5), Lo Barnechea (1) y Vitacura (1). El informe destaca que los nuevos proyectos multifamily es relevante que las comunas cuenten con buena conectividad y cercanía a estaciones de Metro.
Por su parte, la disponibilidad de unidades por comuna, refleja que Ñuñoa tiene 344 unidades, seguido por Providencia con 115, Las Condes con 38 y Vitacura con 30 unidades. Mientras que la vacancia ubica en primer lugar a Vitacura con un 23,8%, seguido por Providencia 21,4%, Ñuñoa 13,5% y Las Condes con un 4,3%.
Por otra parte, el valor promedio que alcanzaron las comunas del sector oriente en el 4to trimestres, mostró que Las Condes presentó un valor de $1.153.156 con una superficie promedio de 62,97 m2. Lo sigue Providencia con un precio de $880.116 y una superficie promedio de 60,27 m2. Mientras que en tercer lugar se ubica Ñuñoa con un valor promedio de $572.999 y una superficie promedio de 42,02 m2.
Por último, en unidades disponibles por tipologías, Ñuñoa concentra su mayor oferta en tipologías de un dormitorio con un baño, Providencia presenta un mayor número en dos dormitorios y dos baños, al igual que en Las Condes.
Hay una revolución silenciosa que promete cambiar los esquemas tradicionales del mercado de vivienda en el país, especialmente en la Región Metropolitana: los proyectos multifamily. Esta modalidad, consolidada desde hace décadas en Estados Unidos y Europa, comienza a tomar una fuerza inusitada en Santiago, proyectándose como la tendencia dominante para 2026.
