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En conversación con el ex Ministro de Vivienda Cristián Monckeberg, repasamos el 2022 del Minvu en materia del Plan de Emergencia Habitacional, su actual rol como integrante del Consejo Asesor de la cartera, la mirada al sector y lo que depara este 2023 para vivienda.

Por: Renato Herrera Lagos

El ex ministro de Vivienda y Urbanismo del Gobierno pasado y ex convencional Cristián Monckeberg (RN), advirtió hace unas semanas que el éxito del Plan de Emergencia Habitacional depende no sólo del actual titular de la cartera, Carlos Montes, sino también, del compromiso de todo el Gobierno.

En su actual rol como parte del consejo asesor convocado por el Minvu para la ejecución del plan que pretende entregar 260 mil viviendas durante el actual periodo, señala: “recuerdo mucho la frase de mi antecesora cuando llega a hacerse cargo del Ministerio de Vivienda, me dijo: mire ministro, ojalá le vaya mejor a usted que a mí. Creo que ese es el sentido del Minvu y ojalá al ministro Montes le vaya mejor que a mí”.

¿Cómo ve el cometido del Minvu en el 2022 respecto al Plan de Emergencia Habitacional?

Creo que si hay algo que se puede rescatar de la gestión del actual ministro de Vivienda es que logró que este tema fuera prioritario para el Gobierno. Es como el sueño del pibe, porque todos los ministros, ministras y ministerios, han hecho esfuerzos importantes por crear más recursos, disminuir el déficit y no solo en este Gobierno o en el anterior, siempre ha sido así.

¿La falta de recursos es la principal traba a la hora del desarrollo del Minvu?

Siempre hay tensión por la falta de recursos. El debate presupuestario con Hacienda que se da internamente entre los 2 ministerios juega en los procesos de reactivación económica. Normalmente se echa mano a vivienda para que reactive la economía y si te fijas, todos los argumentos que te he dado tiene relación con que la vivienda es importante y, lo es más, cuando hay crisis económicas y para eso se utiliza el Ministerio de Vivienda.

Eso trae como consecuencias, buenas noticias para la familia, pero creo que la diferencia y lo bueno que ha logrado el Ministro Montes, es que hoy estamos pasando por apuros económicos y por lo tanto el Ministerio de Vivienda no solo es importante respecto de la reactivación sino que también es importante en la crisis, la dimensión humana y social que significa la falta de vivienda. Por lo tanto, es un tema que se lleva a primera línea, porque faltan viviendas, porque existe un déficit gigante y ya forma parte de las prioridades del Gobierno.

¿Cuál es su mirada respecto al Gobierno de Boric en materia de vivienda social?

Escuché al Presidente Boric sobre sus 5 prioridades y una era la vivienda. Esto se empieza a construir, y me refiero a la dimensión humana de la vivienda, cuando surgen los temas de integración social, tomando relevancia escalonadamente y creo que el Ministro Montes logra aprovecharlo hábilmente en la crisis e instalar ese tema como central del Gobierno.

Creo que eso es una habilidad que trae como consecuencia, beneficios para las familias que más lo necesitan, porque hay cientos de urgencias sociales, de educación, salud, entonces, creo que eso es lo destacable de este Plan de Emergencia Habitacional que está en la retina del Gobierno y de todos.

Usted habla de la dimensión humana y crisis. Hoy en día de cara a los incendios forestales y el usos posterior de estos suelos: ¿le parece que estos temas muten a asuntos más políticos?

Creo que existen varias respuestas a los argumentos que se han dado y son declaraciones propias de un populismo sin límites y además irresponsables, porque bajo esas declaraciones podríamos concluir que el rubro inmobiliario fue el que prendió la mecha y produjo los incendios para provocar un daño gigante a esas familias y, con eso, hacerse de un suelo, eventualmente, para poder construir edificios. Eso es lo que se está diciendo. Creo que es de una brutalidad e irresponsabilidad sin límites, porque se dan aseveraciones que se apartan de la realidad. Lo veo como una irresponsabilidad tremenda.

¿Se ha tornado un ejercicio el denostar al rubro inmobiliario?

No hay que desconocer el esfuerzo que ha hecho el rubro inmobiliario para que millones de familias puedan acceder a viviendas. En los últimos 20 años se ha sostenido un desarrollo inmobiliario de manera permanente de hecho, y si no me equivoco, la construcción realiza un aporte anual en torno al 6,6% del PIB y eso se suma a una economía saludable que ha permitido apalancar esa construcción de vivienda con la posibilidad de que las familias puedan acceder a ellas a través de Créditos Hipotecarios y ahí se ha realizado un esfuerzo importante, sobre todo la banca y particularmente el BancoEstado, entonces debe existir una mirada positiva del esfuerzo.

Lógicamente en el rubro inmobiliario no hay blancas palomas y en ocasiones se han cometido errores graves, el mejor ejemplo son los güetos verticales en Estación Central que producto de la falta de normativa se construyó sin ningún límite, imagino dentro de la legalidad, pero no pensando en la ciudad y en la ejecución de buenos barrios, pero no por eso los vamos a meter a todos en un mismo saco.

Usted fue convocado a integrar el Consejo Asesor del Minvu donde se entregó hace unas semanas una propuesta con 17 medidas: ¿Cuál es el objetivo de esa contribución?

Lo primero es agradecer que me hayan invitado a formar parte de un grupo de personas que trata de contribuir a una causa noble; lo segundo es el objetivo claro que son las metas de 260 mil viviendas, donde muchos han dicho que se venían construyendo del Gobierno pasado, eso está bien, pero el déficit es bastante más alto, entonces formar parte de ese consejo es relevante, porque es bien variopinto, hay personas de diferentes realidades como dirigentes sociales en los temas de vivienda, integrante de iglesias, académicos, de la Cámara Chilena de la Construcción y aquellos que hemos tenido roles en las instituciones como es mi caso en el Minvu. Es un buen grupo humano que busca apoyar en este objetivo.

¿Y cuál sería el aporte que usted buscar realizar en ese Consejo Asesor?

Lo que busco con las propuestas que hicimos es aportar en miradas distintas a lograr ese objetivo. Todos sabemos que ese objetivo se resuelve con más plata y la Ley de Presupuesto, donde intervienen el Ministro de Vivienda, Hacienda y el Congreso. Ahora bien, es evidente que esto no pasa solo por plata, si fuera así, este tema estaría resuelto.

Cristián Monckeberg

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