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Estudio revela que el 40% de la superficie habitacional del Gran Santiago no tiene límites de altura para construir

El Barómetro Normativo 2026 de AGS detectó fuertes diferencias en las reglas urbanísticas entre comunas de la capital. Mientras más de la mitad del territorio permite edificaciones de hasta siete pisos, un 40% de la superficie habitacional opera bajo normas de altura libre, principalmente, en comunas periféricas o con instrumentos de planificación desactualizados. Por Tomás […]

El IVA a la vivienda: Lo que el proyecto no dice

En marzo presentamos algunos de los efectos no deseados del anuncio de la suspensión del IVA a la vivienda. En esa columna señalé que la sola mención de la medida había generado una contracción relevante en las compraventas, porque muchos compradores optaron por postergar sus decisiones a la espera de que se aclarara qué ocurriría con el precio. El proyecto de ley de Reconstrucción Nacional (Ley Miscelánea) ya fue presentado y sorteó con éxito la Cámara de Diputados, por lo que se debe ir adelantando a su aprobación definitiva para preparar su implementación.

Modernizar los contratos para destrabar productividad e inversión

En la construcción los contratos no son solo instrumentos legales. Son, en la práctica, la arquitectura invisible que define cómo se relacionan mandantes, contratistas, proveedores, equipos técnicos, organismos públicos y comunidades. Cuando esa arquitectura funciona bien, los proyectos avanzan con mayor coordinación, transparencia y eficiencia. Cuando falla, aparecen retrasos, sobrecostos, controversias y una pérdida de confianza que termina afectando no solo a las partes involucradas, sino también al desarrollo del país.

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