Ñuñoa, Santiago Centro y Estación Central son las comunas con mayor unidades disponibles de esta tipología.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El primer trimestre del año registró 136 proyectos de multifamily en la Región Metropolitana, distribuidos en 17 comunas. En tanto se encuentran 1.141 unidades disponibles para arriendo, donde la tipología de un dormitorio y un baño es la que predomina con un 62% del total disponible, según detalló el informe de multifamily elaborado por Tinsa by Accumin.
En ese sentido, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que la tipología de un dormitorio predomina debido a que “suele entregar las mayores rentabilidades del multifamily, requiere una inversión inicial más baja y atiende a una demanda amplia y constante, jóvenes profesionales, parejas sin hijos, adultos mayores y arrendatarios temporales—lo que asegura alta ocupación y mínima rotación”.
Catalina Molina, Sales Manager de Homie Rent, agrega que “la principal razón es la alta demanda por parte de arrendatarios jóvenes. Además se ha convertido en la “unidad estándar” del mercado de arriendos porque equilibra precio, funcionalidad y rentabilidad, siendo atractiva tanto para inversionistas como para arrendatarios”.
Por su parte, en segundo lugar, se posicionan las tipologías de dos dormitorios, con una participación de 22,3%, mientras que las tipologías de mayor tamaño presentan una menor participación donde las unidades tres dormitorios representan el 3%, y las de cuatro dormitorios un 0,3% del total de la oferta.
Por otra parte, el estudio señala que las comunas que presentan la mayor cantidad de unidades disponibles en departamentos de un dormitorio son Ñuñoa con un 32,1%, seguido por Santiago con un 24%.
Ante esta situación, Novoa señala que “en estas zonas hay una alta concentración de universidades, servicios y oferta cultural, atrayendo a personas que viven solas o en pareja sin hijos, quienes buscan departamentos compactos y funcionales”.
