En el marco de Expo Condominios 2025, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo destacó el impacto del Registro Nacional de Administradores, que ya supera las 5.000 inscripciones y podría llegar a duplicar esa cifra en los próximos meses. El desafío: fortalecer la vida en comunidad y preparar al país para una ciudad cada vez más marcada por la copropiedad.
La administración de condominios ya no es un oficio informal ni un rol improvisado. Con la entrada en vigor de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, Chile dio un paso trascendental en la regulación de este sector: la creación del Registro Nacional de Administradores de Condominios, que en apenas un año ha superado con creces las expectativas iniciales.
En conversación con El Diario Inmobiliario, Doris González, secretaria ejecutiva de Condominios del MINVU, explicó que la meta proyectada en los primeros meses era alcanzar 3.000 inscritos. Sin embargo, el interés ha desbordado cualquier previsión:
“Hoy ya tenemos 5.000 personas inscritas y nuestras proyecciones hablan de al menos 10.000 administradores en este período. Esto nos tiene muy satisfechos, porque muestra que el sector está respondiendo y entiende la importancia de formalizar su labor”, señaló.
El registro de administradores no solo es un trámite burocrático: es la base para una mejor calidad de vida urbana. Actualmente, en Chile existen más de 1 millón de condominios habitacionales, según los datos levantados por el MINVU a partir de las direcciones de obras municipales. Sin embargo, solo un 30% del catastro nacional ha sido sistematizado.
Esta carencia de información motivó al ministerio a desarrollar una georreferenciación de los condominios en todo el país, herramienta que permitirá orientar políticas públicas, diseñar programas de apoyo y proyectar los desafíos de la densificación en las ciudades.
“La vida en comunidad llegó para quedarse. Hoy día, incluso en zonas extremas, la construcción de condominios es una solución al alto valor del suelo y a la necesidad de acercar a las familias a zonas urbanas mejor conectadas. Pero esa densificación debe ir de la mano con una buena administración, que garantice sostenibilidad y calidad de vida”, enfatizó la autoridad.
El rápido crecimiento del Registro Nacional de Administradores plantea al mismo tiempo un desafío institucional: dotar de recursos permanentes a la plataforma, agilizar los procesos de validación y asegurar que quienes ejercen el rol cuenten con la preparación necesaria para enfrentar los cambios tecnológicos, legales y sociales que transforman la vida en comunidad.
Para Doris González, el impacto va más allá del número de inscritos:“esto es un hito para el país. No se trata solo de regular un oficio, sino de construir ciudades más humanas. La copropiedad será la forma de habitar del futuro, y necesitamos administradores preparados, con respaldo institucional, que garanticen la buena convivencia y el uso eficiente de los recursos comunes”.
El próximo 18 y 19 de noviembre en CentroParque, Las Condes, se celebrará una nueva versión de Expo Condominios, evento que congregará a más de 90 empresas, 2.500 asistentes y un Congreso especializado en los desafíos del sector.
El Registro Nacional de Administradores será uno de los temas centrales del encuentro, que busca promover la profesionalización de la industria, visibilizar innovaciones tecnológicas y abrir espacios de diálogo sobre el futuro de la vida en comunidad en Chile.
