En tanto, las solicitudes de preaprobaciones aumentaron un 6,9% durante el 2024 en comparación al año anterior.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El último trimestre del año cerró con un incremento del 1,4% en las solicitudes de preaprobaciones de créditos hipotecarios con fines residenciales, en comparación con el trimestre anterior. Este dato proviene del reciente informe de Enlace Inmobiliario sobre preaprobaciones hipotecarias. Este aumento ha sido parte de una tendencia observada desde el primer semestre de 2023, cuando el 80% de las solicitudes estaban destinadas a uso residencial; en el cuarto trimestre de 2024, esta cifra alcanzó el 85,2%.
Por otro lado, las solicitudes de preaprobación para inversión o la adquisición de segundas viviendas han mostrado una caída sostenida durante el último año. Estas pasaron del 17,7% en el primer trimestre del año al 14,8% en el cuarto trimestre.
Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, indicó que “esta tendencia resalta la disminución sostenida en las solicitudes para inversión o segundas viviendas, atribuida a las restricciones en el acceso al financiamiento para inversionistas”.
El informe también proyecta que el total anual de solicitudes experimentará un aumento del 6,9% al comparar el año 2023 con el actual. Sin embargo, se anticipa un incremento interanual del 12%, lo que ayuda a explicar el aumento total proyectado del 6,9%. Este comportamiento sugiere una tendencia hacia la estabilización en el mercado.
Barros señaló: “Esta estabilización implica que las condiciones no continuarán empeorando y, posiblemente, estemos acercándonos a un momento de rebote. La baja volatilidad y las recientes reducciones en las tasas hipotecarias durante el año han contribuido a restaurar la confianza de los potenciales compradores, alentándolos a avanzar en su proceso de adquisición y a reevaluar su situación financiera. Si esta tendencia persiste, este fenómeno positivo debería consolidarse.”
