Un análisis de la consultora Colliers destaca las cualidades que posee Chile para el desarrollo de la industria de Data Centers, tales como, su infraestructura digital avanzada (fibra óptica) y acceso a energía renovable. “Hoy existen 33 y 228 MW de capacidad TI instalada que se concentran principalmente en la Región Metropolitana. Un 74% de los data centers se encuentran ubicados en la zona norte y centro de la Región Metropolitana”.
Augusto Matte, Consultor del Área de Estudios de Colliers, señala que la cantidad de terrenos utilizados para data centers ha crecido un 19% anual. “Si hace 10 años existían poco más de 125 mil m2 destinados a este uso, hoy podemos ver más de 600 mil m2”.
De acuerdo al estudio, hoy los desarrolladores buscan terrenos de grandes superficies. “Las ubicaciones para el desarrollo de este tipo de centros deben cumplir con tres claves: uso de suelo, energía y fibra óptica. El tamaño de un data center está relacionado con la potencia que necesite instalar, la proporción aproximada es de 10MW en una hectárea de terreno. Actualmente, el requerimiento respecto de los terrenos que permitan desarrollar proyectos es de un mínimo de 100 MW”, explica Francisca Fuentes, Subgerente del Área de Infraestructura y Data Center Advisory de Colliers.
A pesar de las buenas perspectivas para este mercado en Chile, uno de los mayores desafíos para seguir avanzando es la permisología. Los largos tiempos de tramitación para la obtención de permisos ambientales y de construcción han generado retrasos significativos en nuevos proyectos, afectando la competitividad del país como destino de inversión. “Esta burocracia ha llevado a que compañías como Google reconsideren sus planes en nuestro país, lo que representa una gran pérdida de oportunidades”, explica Sergio Correa, Gerente Inmobiliario de Colliers.
De acuerdo al ejecutivo, otro desafío importante es el costo de la energía. “Si bien, Chile ha avanzado en la adopción de energías renovables, la infraestructura para transportar esa energía de manera eficiente aún presenta limitaciones. La capacidad de distribución debe mejorar para garantizar el suministro estable y competitivo que requieren los data centers de gran escala.
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