Las comunas de Santiago, Ñuñoa y Las Condes lideran a nivel nacional, mientras que en regiones destacan Antofagasta y Viña del Mar.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El arriendo en Chile continúa en crecimiento, un 8,5% aumentó durante los últimos 22 años, según el estudio elaborado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo que midió los indicadores de vivienda en Chile, comparando los resultados del Censo 2002 y 2024. El porcentaje de viviendas arrendadas aumentó del 17,7% en 2002 al 26,2% en 2024.
Por su parte, en el periodo analizado se evidenció una disminución sostenida en la proporción de propietarios, en el año 2002, el 72,5% de las viviendas se encontraban en propiedad, mientras que en 2024 la proporción de hogares propietarios alcanza al 61,1%.
En ese sentido, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, señaló que “esto tiene que ver con una combinación de factores. Una de las razones tiene que ver con el aumento sostenido en los precios de las viviendas, que ha superado el crecimiento de los ingresos. Esto ha dificultado especialmente el acceso a la vivienda propia para sectores medios, jóvenes y familias.
“A esto se suma una mayor dificultad para acceder a crédito hipotecario, producto de requisitos más exigentes por parte del sistema financiero”, complementó Novoa.
En tanto, Karin Bodenstein, Líder de Conversión Comercial y corredores de Homie Rent, agregó que “la baja en la proporción de propietarios responde a una combinación de factores. Por un lado, el alza sostenida en los precios de las viviendas ha hecho que comprar sea cada vez más difícil, especialmente para las nuevas generaciones. A eso se suman las mayores restricciones para acceder a créditos hipotecarios, el aumento del endeudamiento familiar, y la inestabilidad laboral que muchos enfrentan”.
Por otra parte, las comunas de Santiago, Ñuñoa y Las Condes lideran a nivel nacional, mientras que fuera de la Región Metropolitana, destacan Antofagasta y Viña del Mar.
