El ecosistema tecnológico de la región vive uno de sus mayores ciclos de expansión, las proptech y softwares de gestión inmobiliaria registran crecimientos anuales de 200% y 300% respectivamente.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El ecosistema PropTech atraviesa un crecimiento sin precedentes en Latinoamérica. Un estudio de Endeavor y Glisco Partners revela que las startups tecnológicas vinculadas al sector inmobiliario están expandiéndose a tasas anuales compuestas de 200%, mientras que los softwares de gestión alcanzan crecimientos cercanos al 300%.
La acelerada digitalización de la industria y la necesidad de mayor eficiencia operativa están impulsando esta transformación regional.
Este dinamismo contrasta con el desempeño del sector inmobiliario tradicional, pero también abre espacio para nuevos liderazgos. En Chile, por ejemplo, antes de la pandemia el mercado movilizaba cerca de US$45.000 millones al año, según estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
“Si bien hoy atravesamos una etapa compleja, la reactivación llegará y cuando eso ocurra, serán las plataformas que ofrezcan las mejores soluciones tecnológicas y operativas las que liderarán una nueva era en la transacción y gestión inmobiliaria”, comenta Iván Barboza, gerente general de Portal de Portales.
Para el ejecutivo, el boom de las PropTech responde directamente a la necesidad de modernización del sector. “El auge de las PropTech surge precisamente como consecuencia de la contracción del sector inmobiliario, que abrió espacio para nuevos actores capaces de repensar la forma en que el negocio opera”, explica Barboza.
Además, Barboza subraya que el reto no es solo desarrollar más tecnología, sino aplicarla para integrar procesos y mejorar la experiencia completa de los usuarios. “No se trata únicamente de incorporar tecnología, sino de mejorar la experiencia completa de los clientes: compradores, corredores, inmobiliarias y entidades financieras.
Todo apunta a que el 2025 será un mejor año para la inversión en startups, o dicho de otra manera, es difícil que sea peor que el 2024. Si analizamos específicamente el sector Proptech, las firmas activas son realmente pocas a nivel global.
El mercado inmobiliario en Chile enfrentará un 2025 marcado por la transformación y adaptación a nuevas dinámicas sociales, económicas y tecnológicas. Factores como la digitalización, la creciente demanda de viviendas asequibles y la construcción sostenible redefinirán las reglas del sector.
Mucho se habla, lee y escucha sobre la "Proptech", pero suele desconocerse qué es, para qué sirve y qué beneficios reporta esta tecnología. Así, ella es una abreviatura de "tecnología inmobiliaria" y se refiere al uso de la tecnología para innovar y mejorar diversos procesos dentro de la industria inmobiliaria.
