El país europeo impulsó la Ley de Alquiler Asequible que busca estabilizar los precios de arriendos.
Con el fin de estabilizar los precios de los arriendos, Países Bajos anunció la nueva Ley de Alquiler Asequible, la cual aplica sanciones a los propietarios que cobren alquileres excesivos. En ese sentido, en caso de precios excesivos la situación, los inquilinos deben contactar directamente con su arrendador o con el Tribunal de Alquiler en caso de quejas.
La nueva ley propone un método de puntajes para evaluar una vivienda y determinar el alquiler máximo que puede cobrar un propietario llegando hasta los 186 puntos. Los aspectos a considerar en el puntaje son: valor de vivienda, superficie del piso, número de habitaciones, balcón, jardín, estado de la cocina, y las características de eficiencia energética.
En ese sentido, los precios de las propiedades que tengan hasta 143 puntos, no podrán exceder los 880 euros de arriendo. Mientras que las propiedades que van desde los 144 hasta 186 puntos el precio máximo será de 1.157 euros. Por último las viviendas que tengan más de 187 puntos estarán catalogadas como mercado libre y los propietarios podrán fijar el precio de arriendo.
En cuanto al impacto que tendrá esta nueva ley, se estima que afectarán alrededor del 90% de las viviendas en arriendo en el país y serán aplicables a los nuevos contratos a partir del pasado 1 de julio, fecha que comenzó a regir la ley.
Por su parte, quienes estén pagando un arriendo por sobre el monto fijado en la ley, podrán revisar sus contratos para ser ajustados al nuevo marco legal.
