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Debido al crecimiento de las telecomunicaciones, el rubro inmobiliario tiene más oportunidades de atraer potenciales clientes gracias a la instalación de las antenas en áreas estratégicas que generalmente terminan siendo zonas urbanas.

Por: Renato Herrera Lagos

En los últimos años, Chile ha experimentado un crecimiento significativo en el sector de las telecomunicaciones, lo que ha llevado a la aparición de un mercado inmobiliario específico en este ámbito. La expansión de la infraestructura de telecomunicaciones, especialmente en el despliegue de antenas de celulares, ha generado un impacto notable en el mercado inmobiliario, con implicaciones tanto para propietarios como para operadores del sector.

Según datos del Subsecretario de Telecomunicaciones, al cierre del año 2020, en Chile se contabilizaban alrededor de 31.000 antenas de celulares en funcionamiento, con una tendencia al alza debido al constante crecimiento de la demanda de servicios móviles y la necesidad de mejorar la cobertura y capacidad de red. Esta expansión ha generado un impacto directo en el mercado inmobiliario, ya que las empresas de telecomunicaciones buscan ubicaciones estratégicas para instalar sus antenas.

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De acuerdo con Juan Pérez, experto en telecomunicaciones y director de una consultora especializada en infraestructura de redes móviles, comenta que “el despliegue de antenas de celulares ha generado un mercado inmobiliario específico en Chile. Los propietarios de terrenos o edificaciones ubicadas en zonas estratégicas para la instalación de antenas han experimentado un aumento en la demanda y el valor de sus propiedades, ya que las empresas buscan espacios adecuados para mejorar su cobertura y capacidad de red”.

Los sectores donde se concentran las antenas de celulares suelen ser áreas urbanas densamente pobladas, centros comerciales, zonas industriales y corredores viales principales. Estas ubicaciones estratégicas permiten a las empresas de telecomunicaciones optimizar la cobertura y capacidad de sus redes, lo que a su vez genera un impacto directo en el mercado inmobiliario local.

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En términos económicos, la instalación de antenas de celulares puede representar una oportunidad para los propietarios, ya que las empresas suelen pagar alquileres por el uso del espacio para instalar sus infraestructuras. Además, la presencia de antenas de celulares puede aumentar el atractivo de una zona para potenciales inquilinos o compradores, lo que se traduce en un aumento del valor de mercado de las propiedades circundantes.

Finalmente, el crecimiento del mercado inmobiliario en las telecomunicaciones en Chile es un fenómeno relevante que ha generado oportunidades tanto para propietarios como para operadores del sector.

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La expansión de la infraestructura de redes móviles ha impactado directamente en la demanda y valor de las propiedades ubicadas en zonas estratégicas para la instalación de antenas, lo que representa un aspecto importante a considerar en el panorama inmobiliario del país.

Asimismo, la abogada y asesora legal inmobiliaria, Constanza González comentó cómo se instalan las antenas en los terrenos. “El proceso consta de diversas etapas, entre ella una comercial, ingeniería y legal; son diversos actores que pueden intervenir en el proceso previo y durante para llevar a cabo con éxito el proceso de instalación, cabe señalar que los procesos pueden variar dependiendo de la zona, propietario o tipo de instalación.

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Además, González comentó que “Las consideraciones legales dependerán de diversos factores, entre ellos, el proyecto, otro factor a considerar es el lugar en donde irá emplazada la estructura, en atención a que dependiendo de este último factor se deben revisar los antecedentes legales o restricciones propias del terreno o lugar, lo que nos permitirá determinar si es viable o no legalmente, riesgos o bien determinar qué autorizaciones debemos requerir para poder efectuar la correcta y legal instalación”, señaló.

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