En la última década, los terrenos rurales han experimentado un incremento considerable en su valor, según un reciente análisis publicado por la consultora inmobiliaria Colliers.
Este fenómeno, impulsado por una serie de factores económicos y estructurales, ha generado un creciente interés por parte de inversores, desarrolladores y empresas del sector agrícola y energético.
De acuerdo con el informe de Colliers, los precios de los terrenos rurales han registrado un aumento promedio del 45% en los últimos diez años. 70% , especialmente en áreas de alta productividad agrícola y cercanas a centros urbanos en expansión. Este crecimiento, señalan los expertos, se debe a la confluencia de la demanda de terrenos para la expansión agrícola, la inversión en energías renovables y el desarrollo de proyectos turísticos.
El análisis de Colliers identifica varios factores detrás del aumento sostenido en los precios de los terrenos rurales:
Colliers destaca casos en la región puntuales donde los terrenos rurales han experimentado mayores aumentos:
México : En el Bajío, una región clave para el desarrollo agrícola y automotriz, los terrenos rurales han visto un incremento del 60% en la última década.
Chile : En el Valle Central, famoso por su industria vitivinícola, los precios de la tierra han aumentado un 50% , según datos del Instituto Nacional de Estadísticas de Chile (INE).
Argentina : En la Pampa Húmeda, una de las zonas agrícolas más productivas del mundo, los terrenos rurales han registrado un incremento del 65% en valor, de acuerdo con la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR).
El análisis de Colliers prevé que la tendencia de apreciación comenzará, impulsada por la creciente inversión en tierras destinadas a proyectos de sostenibilidad y agricultura de alta tecnología. El Banco Mundial estima que para el 2030, la demanda de alimentos aumentará un 30% , lo que mantendrá el interés por los terrenos rurales productivos.
Además, con la creciente presión para reducir las emisiones de carbono, es probable que los proyectos de energías renovables, que actualmente un 30% de las inversiones energéticas globales , sigan expandiéndose, incrementando aún más el valor de tierras rurales estratégicamente ubicadas para estos finos. .
El informe de Colliers subraya que el mercado de tierras rurales ha entrado en una fase de transformación, y se perfila como una opción sólida para inversores a largo plazo. Los datos sugieren que la revalorización de estos terrenos continuará, respaldada por tendencias globales de sostenibilidad, crecimiento agrícola y expansión de energías renovables.
Con estas proyecciones, los terrenos rurales consolidan su lugar como un activo clave en el sector inmobiliario, ofreciendo oportunidades significativas para quienes buscan aprovechar el auge de su valor en el corto y mediano plazo.
En la última década, los terrenos rurales han experimentado un incremento considerable en su valor, según un reciente análisis publicado por la consultora inmobiliaria Colliers. Por Pao Castelli Tribes Este fenómeno, impulsado por una serie de factores económicos y estructurales, ha generado un creciente interés por parte de inversores, desarrolladores y empresas del sector agrícola […]
