“La mayor demora en la tramitación de permisos en zonas de urbanismo condicionado se relaciona con el cumplimiento de una serie de exigencias adicionales que puede complejizar la revisión”, señaló Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un aumentó del 200% han tenido en promedio los días tramitados de permisos de edificación industrial en los últimos 15 años. Así lo señaló un estudio realizado por la Asociación Logística de Chile en conjunto con Cushman & Wakefield, donde estableció que para obtener un permiso de edificación, entre los años 2009 y 2011 el tiempo promedio fue de 45 días, mientras que en el trienio 2021-2023 alcanzó los 124 días, lo que representa un alza del 175%.
En tanto, durante 2024, el promedio llegó a 139 días, lo que equivale a un aumento de 208% respecto al primer período analizado.
Cabe destacar, que el estudio segmentó la evolución de los tiempos de tramitación de permisos de edificación -primer hito administrativo que debe gestionarse antes de iniciar cualquier obra- y de recepción final -trámite que certifica que la obra fue ejecutada conforme a lo aprobado- en tramos de tres años.
Además, el informe registró cuatro áreas que abarcan la mayor superficie en trámite; la zona industrial molesta (actividades de mayor impacto), la de urbanismo condicionado (que exige planes especiales), la industrial inofensiva (bajo impacto) y la silvoagropecuaria mixta (uso combinado rural y urbano).
Por ejemplo, en la zona de urbanismo condicionado, los plazos superan en un 68% el tiempo estimado, y la industrial molesta un 26% adicional.
En ese sentido, Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, agregó que “la normativa más tramitada es la de uso industrial ‘molesto’, lo que explica que concentre también los mayores tiempos de demora. Esto se debe a que dicha calificación es la más utilizada para el desarrollo de centros logísticos”.
“La mayor demora en la tramitación de permisos en zonas de urbanismo condicionado se relaciona con el cumplimiento de una serie de exigencias adicionales que puede complejizar la revisión”, señaló Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield. Por: Tomás Rodríguez Botto Un aumentó del 200% han tenido en promedio los días […]
