Durante la primera mitad del año se vendieron 11.600 unidades en la Región Metropolitana (9.956 departamentos y 1.644 casas) según el InfoInmobiliario de TOCTOC.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un 10,2% anual crecieron las ventas de departamentos para inversión en la Región Metropolitana. Es más, durante el primer semestre del año se vendieron 11.600 unidades, de las cuales 9.956 son de departamentos y 1.644 casas, según el InfoInmobiliario de TOCTOC. En tanto, la oferta en la RM presenta 74.762 propiedades nuevas a la venta, de las cuales 66.312 son departamentos y 8.450 casas, disminuyendo un 4,8% en el último año.
Un factor a considerar es que del total de departamentos acumulados, aquellos con entrega inmediata, representan el 44,8% del total, seguido de un 47,7% en verde y 7,5% en blanco. Lo mismo ocurre en casas: Un 45,8% están en entrega inmediata, 45% en verde y 9,1% en blanco.
En tanto, Daniel Serey, chief research officer de TOCTOC, señaló que “la demanda sigue concentrándose en departamentos entre las 2.000 y 4.000 UF, lo que ha impulsado un crecimiento sostenido en la inversión. Este dinamismo se fortaleció especialmente durante el último CyberDay, que generó un incremento de alrededor del 30% en las ventas totales respecto de mayo, con un enfoque particular en proyectos que ofrecieron descuentos significativos en sus precios”.
Por otra parte, en relación a los precios en el mercado de departamentos mostró una caída anual de un 5,5%. Eso sí, se evidencian diferencias según el estado de obra, donde los valores de la oferta en entrega inmediata caen en promedio un 14,9%, mientras en entrega futura aumentan en 5%.
“Los precios de departamentos en entrega inmediata retrocedieron a niveles similares a los de hace cuatro años atrás. De todas formas, la principal caída se observó el año pasado, dado el poco margen que les queda a los proyectos, hoy en día, para continuar bajando precios”, complementó Serey.
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Esta opción no solo reduce riesgos e imprevistos, sino que también, facilita la aprobación de créditos hipotecarios y a los inversionistas les permite comenzar a obtener ingresos de manera rápida.
Si bien no es una alternativa muy conocida, ha ganado terreno debido a que tiene ventajas frente a la compra a un particular y permite acceder a un proceso en un marco de mayor confianza, con asesoría permanente durante toda la etapa de adquisición.
La compra con entrega inmediata se ha transformado en una excelente opción en la adquisición de una propiedad, por lo mismo, conocer la opinión de los expertos a la hora de establecer los lineamientos y las mejores condiciones, es fundamental antes de tomar la decisión.
