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La ratificación de los magros números que registró la empresa inmobiliaria en 2024 no hace más que acrecentar las dudas respecto de si las medidas tomadas por el Gobierno central realmente han logrado estabilizar al sector.

Por Leonardo Núñez

Las noticias provenientes de China siguen generando alarma internacional. Vanke, el mayor desarrollador inmobiliario del gigante asiático, terminó por sincerar el estado de sus finanzas.

La empresa  informó a la Bolsa de Hong Kong que sus pérdidas en 2024 alcanzaron la cifra récord de 45.000 millones de yuanes (US$ 6.200 millones).  Junto con ello, notificó la renuncia con efecto inmediato del presidente del consejo de administración, Yu Liang, así como la  del consejero delegado de la empresa, Zhu Jiusheng.

Vanke, que cotiza en Hong Kong, es propiedad en parte del gobierno de la provincia de Shenzhen y fue la cuarta mayor inmobiliaria de China por ventas el año pasado.

La ratificación de los magros números de la empresa no hace más que acrecentar las dudas respecto de si las medidas tomadas por el Gobierno central realmente han logrado estabilizar al sector de la construcción y del desarrollo inmobiliario del país.

En noviembre, Beijing anunció medidas de apoyo al debilitado sector inmobiliario que incluían la reducción de los tipos del impuesto de actos jurídicos documentados para determinadas primeras y segundas viviendas en cuatro grandes ciudades, entre ellas Beijing y Shanghai.

Los analistas recuerdan que el diario Economic Observer, un medio de comunicación estatal, informó a principios de este mes de que el consejero delegado de Vanke, Zhu Jiusheng, había sido detenido y que la empresa podría ser objeto de una absorción o reorganización. El informe fue eliminado a las pocas horas de su publicación.

Vanke no ha confirmado la detención de Zhu, pero declaró en un comunicado que ”ha solicitado su dimisión por motivos de salud”.

Con las salidas de los máximos ejecutivos, el control de la firma quedará a cargo de Xin Jie, presidente de Shenzhen Metro, empresa estatal que es la principal accionista de Vanke. Esto supone un aumento de la supervisión estatal ante las expectativas de que el Gobierno intervenga para contener los riesgos de impago, indica Infobae citando a medios asiáticos.

Vanke indicó que entre las razones de las pérdidas se encuentran “la continua caída del mercado”, mientras que “las ventas y los márgenes de beneficio bruto resultaron ser inferiores a las expectativas de inversión”.

“La empresa se disculpa profundamente por la pérdida de rendimiento y hará todo lo posible para promover la mejora del negocio. De cara al futuro, la compañía considera que el sector ya ha superado el momento más difícil, y confía en que el mercado inmobiliario dejará de caer y se estabilizará”, añadieron sus ejecutivos a través de un comunicado.

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