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Según un reporte hecho por la consultora Colliers, las comunas que tuvieron una mayor oferta de demandas de casas al cierre de 2023.

Por: Martín Retamales Pacheco

Según un informe realizado por Colliers al cuarto trimestre de 2023, Puente Alto, Colina, Lampa, Padre Hurtado y Buin fueron las comunas que presentaron una mayor participación de ofertas de casas. 

En tanto Puente Alto tuvo una oferta de 787 casas disponibles (23% del total disponible en la región Metropolitana), Colina 736 (22%), Lampa 459 (13%), Padre Hurtado 342 (10%) y Buin con 327(10%).

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Estos números son muy similares si comparamos este estudio con el que realizó GFK Adimark en el año 2016 respecto a la oferta de hogares disponibles en el mercado. Colina en ese año fue la comuna que tuvo una mayor demanda de casas llegando a un 28%, le sigue Puente Alto con un 14,6%, Lampa con un 11,6% y La Florida con un 6,1%.  Padre Hurtado tuvo un aumento del 5,8% en el stock de casas en 2023 en comparación al 2016,  en ese año la comuna tuvo un 5,2%.

En lo que respecta a ofertas de departamentos, la comuna que presentó una mayor oferta de este tipo de inmuebles al cierre del año pasado según Colliers, fue Ñuñoa 7.101 unidades disponibles (18%), le sigue Santiago Centro con 6.769 (17%), La Florida 5.218 (13%), La Cisterna 2.630 (7%), y Cerrillos con 2.252 (6%).

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Según el informe elaborado por GFK Adimark, la comuna que presentó un mayor stock de departamentos en el 2016 fue Estación Central con un 18,6%, en el segundo lugar se ubica Santiago Centro con un 14,1%, Ñuñoa con un 13,2%, San Miguel con un 10,1% y Las Condes con un 7,3%.

Ñuñoa en 7 años, tuvo un aumento del 4,8% en el stock de departamentos disponibles, Santiago Centro también tuvo un crecimiento del 2,9%. La Florida tuvo un incremento 9,1% (durante 2016 el porcentaje era del 3,9%). Cerrillos y La Cisterna no salen en el ranking del 2016 entre las 11 comunas con mayor oferta de este tipo de inmuebles.

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Además, Colliers proyecta una caída del 10% en la producción de metros cuadrados para este 2024 y de un 40% para este 2025, esto se debe según la consultora al aumento que podría haber en la demanda producto del déficit habitacional.

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