El 90% de las inversiones inmobiliarias se concentran en Estados Unidos, seguido en menor medida por Europa y el Caribe.
A la fecha, son varios los países que han generado interés por parte de los chilenos para invertir en el mercado inmobiliario. En este caso el estado de Florida ha crecido un 400% en la compra de viviendas entre el año 2021 y 2022. Además según cifras de la National Association of Realtors señaló que el 3% de inversiones extranjeras son de chilenos.
Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, señala que, “a pesar de la diversificación hacia otros destinos, el 90% de las inversiones chilenas se concentran en Estados Unidos, seguido en menor medida por Europa y el Caribe. Esto se debe en gran parte a que Estados Unidos es un país conocido como una de las principales potencias mundiales, con la ventaja de retornos en dólares, mayores opciones de financiamiento y una familiaridad arraigada entre los chilenos, dada la proximidad geográfica y cultural, a pesar de estar en el otro extremo del continente”.
Eso sí, Martínez agrega que, “los chilenos, no solo están mirando hacia Estados Unidos, sino que también dirigen su atención a Europa y el Caribe, generando una demanda constante de aquellos que desean invertir fuera del país, ya sea con recursos propios o a través de créditos gestionados en el extranjero”.
Otro tipo de inversión que se ha ido desarrollado es a través de una inversión a cambio de residencia o ciudadanía, el país anfitrión se ve fuertemente beneficiado, impulsando el crecimiento económico, fomentando el desarrollo de sectores específicos (como proyectos inmobiliarios, empresas locales u otros) y la creación de empleo. Los proyectos financiados por inversores extranjeros generan oportunidades laborales en rubros como la construcción, el turismo y otros sectores respaldados por la inversión.
Por otra parte, está el beneficio para acceder a la inversión inmobiliaria en el extranjero, es la Golden Visa conlleva la obtención de un permiso de residencia a través de una inversión inmobiliaria (o en otros tipos de inversiones) desde € 280.000 y pasando sólo 7 días al año en promedio en Portugal, lo que lo hace un programa muy llamativo para los extranjeros. Luego de 5 años de mantener la inversión, se obtiene el pasaporte portugués para el inversionista y su grupo familiar.
Matías Apparcel, fundador de la empresa internacional AIM Global, señala que, “El programa en Portugal sigue y todos los agentes están trabajando más colaborativamente que nunca para lograr productos atractivos para los inversionistas”.
Chilenos se suman a la tendencia de comprar propiedades en Estados Unidos
Además se han desarrollado programas de migración más asequibles para aprovechar los beneficios de tener inversión extranjera directa, como Paraguay, Uruguay, Brasil y Argentina. Uno de los casos emblemáticos y más simples es el de Paraguay, que da una opción de residencia permanente de 10 años tras una importante inversión, o permite tener una visa temporal de dos años con el compromiso firmado de establecer un negocio, trabajar en una profesión o simplemente contar con los medios financieros independientes para residir en el país sin acceder a fondos públicos; luego de dos años y generando esta conexión con el país, permite optar a la residencia permanente.
El 90% de las inversiones inmobiliarias se concentran en Estados Unidos, seguido en menor medida por Europa y el Caribe. Por: Tomás Rodríguez Botto A la fecha, son varios los países que han generado interés por parte de los chilenos para invertir en el mercado inmobiliario. En este caso el estado de Florida ha crecido […]
