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En Buin, en la Provincia del Maipo, de acuerdo a datos del Portal Inmobiliario, hay casi 15 proyectos nuevos de casas y 6 de edificios de baja altura. Los preferidos son los de la zona de Alto Jahuel.
Según datos que aporta Colliers, Buin fue la tercera comuna con más ventas de casas durante el primer trimestre con 90 unidades. La primera fue Lampa con 92 y la segunda fue Colina con 91. En cuánto a la tipología más demandada se menciona la de 3 dormitorios y 3 baños, con un 42% de participación, seguida de 3 dormitorios y 2 baños, con un 31%.
Los valores promedio de venta fueron de 5.250 UF y el panorama general de la comuna en cuanto a sus precios, varían en casas ABC1 entre 15.000 UF a casas ABC3 de 5.000 UF, en cambio en departamentos se aproximan al promedio entre 6.000 – 6.500 UF.
Dentro de sus atractivos está la conectividad, ya que cuenta con dos carreteras de conexión inmediata a Santiago y con el sur de Chile, gracias a la Autopista del Maipo y Ruta 5, respectivamente. Sumado a esto, la comuna cuenta con Metro Tren, colectivos y buses interurbanos, durante todo el día.
Otro factor a considerar, es que la zona cuenta con fibra óptica e internet, lo que permite estar en modo teletrabajo sin inconvenientes. Así, el atractivo radica principalmente en la tranquilidad para vivir, contar con una buena conectividad y el acceso a todos los servicios básicos.
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Consuelo Cerda, bróker inmobiliaria de RE/MAX Greenhouse, asegura que “tiene todo lo necesario para poder vivir tranquilo: supermercados de todas las cadenas, bancos, farmacias, consultorios, centros médicos de calidad, pub, restaurantes, zoológico, colegios. Ahora se está construyendo un nuevo hospital con mucha tecnología, lo que también es un plus”.
Esta zona es más bien familiar, de dos o tres integrantes por grupo, en un segmento etario entre 35 y 50 años, y de clase media. Su desarrollo inmobiliario creció debido a que las inmobiliarias vieron mayor interés en la comuna. La mayoría de la gente que llegó a la zona son profesionales jóvenes que están buscando vivir en un lugar más tranquilo, pero con una alta calidad de vida.
Las comunas de la Región Metropolitana con mayor venta de casas
Según Consuelo Cerda, “en comparación con las otras comunas de la Región Metropolitana, Buin se mantiene dentro de las zonas con el precio más bajo por UF metro cuadrado de terreno, haciéndola más atractiva para el que quiere salir del centro de Santiago”.
Finalmente, debido a que los precios son muy variables, ya que se pueden ofertar propiedades desde los 2.500 UF hasta las 15.000 UF, dependiendo de la ubicación, metros cuadrados y materialidad, entre otros, se espera que la comuna siga creciendo como polo inmobiliario.
