En tanto, las solicitudes de pre aprobaciones de créditos hipotecarios en la región presentaron una caída de un 8,9% respecto al mismo trimestre del 2023.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un periodo de dos años llevan liderando las mujeres de la Región del Biobío en solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios por sobre los hombres. Las mujeres representaron un 54,2% de solicitudes en el cuarto trimestre del 2024, mientras que los hombres alcanzaron el 45,8% del total de solicitudes, según señaló el informe “Tendencia Hipotecaria”, realizado por Enlace Inmobiliario.
Eso sí, del informe se desprende que a nivel regional las solicitudes de preaprobaciones de créditos hipotecarios registraron una caída del 8,9% en el cuarto trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2023.
En ese sentido, Sergio Barros, director de Enlace Inmobiliario, señaló que “la región del Biobío difiere del contexto nacional por diversos factores como el debilitamiento del sector industrial, lo cual impactó en la tasa de desocupación, que alcanzó 8,7%, 0,5 puntos porcentuales más que el promedio nacional que fue de 8,2%”.
Por su parte, el informe también señaló que el volumen de preaprobaciones obtenidas en el último trimestre del 2024 en relación con el trimestre anterior, evidenció una disminución de un 13.7%. Pasando de 931 solicitudes en el tercer trimestre de 2024 a 803 solicitudes en el cuarto trimestre. De hecho durante el 2024, en el primer trimestre se alcanzó el mayor número de solicitudes del año con un total de 1.235 solicitudes.
Ante esta situación, Barros agrega que “otro factor que incidiría en este resultado son las restricciones que aún persisten para acceder a financiamiento. En los hogares aún existe una incertidumbre económica en el mercado que limitaría su capacidad de endeudamiento”.
Por otra parte, el estudio determinó que los millennials (28-43 años), son el grupo etario con mayor cantidad de solicitudes en la región con un 68,2%, seguidos de los centennials (hasta 27 años) con un 18,1% y por último, la generación X (44-59 años) con un 13,7%.
