Un estudio del Observatorio de Productividad de la CChC, basado en 74 proyectos terminados en 2023 y 2024, muestra una leve mejora respecto a 2020. Sin embargo, las diferencias entre obras siguen siendo estructurales y revelan un amplio potencial de mejora.
Por Tomás Rodríguez Botto
La productividad laboral en la edificación en altura en Chile muestra señales de recuperación, pero aún lejos de un salto estructural. Así lo revela el nuevo informe del Observatorio de Productividad de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que analizó 74 proyectos finalizados entre 2023 y 2024.
El Índice de Productividad Laboral de la Construcción (IPLC) —que mide los metros cuadrados construidos por persona-día— alcanzó un promedio de 0,26 m²/persona-día, lo que representa un aumento de 8% respecto de la medición realizada en 2020 por Matrix Consulting.
Sin embargo, el promedio esconde diferencias profundas. El 25% de los proyectos con menor desempeño se ubica en torno a 0,19 m²/persona-día, mientras que el 25% superior alcanza 0,30 m²/persona-día. En el percentil 90, el indicador llega a 0,33 m²/persona-día. En términos prácticos, existe una brecha cercana al 74% entre los extremos de la muestra.
“El sector no opera en torno a un estándar único”, concluye el informe. No solo es un problema tecnológico, las diferencias responden a factores organizacionales, planificación, coordinación temprana y capacidad de gestión.
Uno de los hallazgos más consistentes es el impacto de los Métodos Modernos de Construcción (MMC). Los proyectos que incorporan industrialización presentan, en promedio, un 23% más de productividad y reducen cerca de 30% la generación de escombros frente a obras tradicionales.
La digitalización también marca diferencias. Las obras que utilizaron BIM registraron en promedio un 21% más de productividad y menor variabilidad en sus resultados, lo que sugiere que su principal aporte es la estabilidad operativa y la reducción de trabajos.
El estudio de productividad en edificación en altura confirma, además, que mayor productividad se relaciona directamente con cumplimiento de plazos: los proyectos sin atraso alcanzan un IPLC promedio de 0,29 m²/persona-día, frente a 0,23 m²/persona-día en obras atrasadas. En cambio, la relación con sobrecostos es menos directa, lo que indica que la eficiencia laboral no explica por sí sola las desviaciones presupuestarias.
A cinco años del diagnóstico que evidenció el estancamiento estructural del sector, el nuevo levantamiento muestra avances puntuales, pero también confirma que el desafío sigue siendo sistémico. La brecha no está en identificar casos excepcionales, sino en escalar las buenas prácticas hacia una base más amplia de proyectos.
