El interés por comprar departamentos y casas fuera de la Región Metropolitana se concentra en ciudades con dinamismo económico, atractivo turístico y calidad de vida. Viña del Mar lidera en departamentos, mientras que La Serena encabeza la búsqueda de casas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en regiones continúa mostrando señales claras sobre dónde se concentra hoy la demanda por compra de viviendas. Según la “Radiografía 2025: Análisis del mercado inmobiliario” de Yapo.cl, las cifras de búsquedas posicionan a ciudades costeras y polos con actividad económica consolidada como los principales focos de interés, tanto para residencia como para inversión.
En el segmento de departamentos en venta, Viña del Mar encabeza el ranking de comunas más demandadas, seguida por Concepción y La Serena. El listado lo completan Antofagasta, Temuco e Iquique, junto con Concón, Valparaíso, Valdivia y Rancagua.
El patrón no es casual. Se trata de ciudades con dinamismo comercial, presencia universitaria, conectividad y, en varios casos, un fuerte componente turístico. La combinación de actividad económica y calidad de vida ha convertido a estos mercados en alternativas atractivas frente a la capital, tanto para compradores finales como para inversionistas que buscan renta.
En el caso de las casas en venta, el liderazgo cambia. La Serena se posiciona en el primer lugar de las búsquedas, seguida por Concepción y Viña del Mar. Llama la atención la irrupción de comunas costeras como El Tabo, lo que sugiere un marcado interés por segundas viviendas o propiedades con uso vacacional.
También destacan Temuco, Valdivia y Rancagua, donde la preferencia por casas refleja una búsqueda de mayor superficie y entornos menos densos. Antofagasta, Talca y Puerto Montt completan el grupo de las diez comunas con mayor demanda, confirmando que el interés por espacios más amplios sigue siendo un factor relevante en regiones.
En el mercado de arriendos, la tendencia mantiene ciertos puntos en común con la compra, aunque con particularidades propias.
En departamentos en arriendo, Viña del Mar vuelve a liderar las preferencias, seguida por Concepción y Antofagasta. Más atrás aparecen La Serena, Temuco e Iquique, además de Valparaíso, Rancagua, Concón y Valdivia. En este caso, la fuerte presencia universitaria, la actividad portuaria, minera y comercial explican parte importante de la demanda.
Respecto de las casas en arriendo, el protagonismo se desplaza hacia el sur. Valdivia encabeza la lista, seguida por Puerto Montt y Concepción. Rancagua, Temuco y La Serena también muestran una demanda significativa, lo que da cuenta de una preferencia por entornos más residenciales, con mayor disponibilidad de terreno y cercanía a la naturaleza.
El comportamiento del mercado regional evidencia que las decisiones habitacionales están cada vez más vinculadas a calidad de vida, oportunidades laborales y conectividad, configurando un mapa inmobiliario donde las regiones consolidan su atractivo tanto para comprar como para arrendar.
