McDonald’s tiene actualmente más de 38.000 restaurantes en 120 países, con aproximadamente 14.000 en Estados Unidos.
La reconocida marca de hamburguesas McDonald’s tiene actualmente más de 38.000 restaurantes en 120 países, con aproximadamente 14.000 en Estados Unidos. Pero no solamente su negocio se centra en la venta de comida sino que en el mercado inmobiliario a través de franquicias, donde se estima que el 93% de sus locales corresponden a este concepto.
Para poder funcionar, los franquiciados deben realizar una inversión inicial, una comisión sobre las ventas y un arriendo. La franquicia le generará a McDonald’s una ganancia en promedio del 1% en tasas de apertura, 35% en comisiones y un 64% en el alquiler. Sus ubicaciones se encuentran mayoritariamente en centros comerciales, vecindarios, aeropuertos y zonas de descanso.
RE/MAX es la franquicia de bienes raíces más importante según encuesta Top 400 Franchise Times
Desde el sitio web oficial de McDonald’s, se advierte que en lo relativo al lugar ideal para instalar un nuevo local, debe contar con algunas importantes caracteristicas, por ejemplo, alrededor de 15.000 metros cuadrados, en una esquina o que la esquina sea parte del predio, con señalización para dos calles importantes. Una intersección señalizada, además de estacionamiento que cumpla con todos los códigos pertinentes y la posibilidad de construir una altura mínima de 7 metros.
En ese sentido, Carola Cáceres, gerente de Franquicias en Fuenzalida Propiedades, señala que en Chile, las franquicias funcionan de manera parecida a otros países. “Una empresa matriz (Franquiciante) otorga a un tercero (franquiciado) el derecho de usar su marca, productos/servicios y vela por el cumplimiento de estándares establecidos. Cada franquiciado opera sus negocios de acuerdo con los términos del contrato de franquicia”.
“Generalmente el franquiciante puede ofrecer una red de contactos, alianzas y recursos que pueden beneficiar al franquiciado. Sin embargo, también implica el pago de regalías y el cumplimiento de estándares establecidos por el franquiciador. Lo más importante estará en que este tipo de negocio sea beneficioso para quien compra franquicia”, agrega Cáceres.
