Expertos atribuyen clave el factor subsidio al dividendo, que cubre parte del dividendo hipotecario.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un 76% aumentaron las cotizaciones de propiedades durante el pasado mes de julio respecto a un mes promedio. Según datos de un estudio de Enlace Inmobiliario, el subsidio al dividendo ha marcado un punto de inflexión en la tendencia negativa que estaba enfrentando la industria.
De hecho, el subsidio al dividendo apoya a las familias cubriendo parte del dividendo hipotecario, en ese contexto es que el rango más buscado es entre 2.000 y 4.000 UF, detalló el estudio.
A la fecha este segmento de viviendas concentra el 60% del total, frente al 55% registrado anteriormente. En ese sentido, Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, señaló que “el subsidio al dividendo además de incrementar el interés por comprar, ayuda a encauzar esa demanda hacia productos más accesibles. Las familias están reaccionando rápido, y las inmobiliarias deben estar atentas para acompañar esa necesidad”.
Por otra parte, también se ha visto en aumento la demanda por propiedades que combinan subsidio habitacional (DS1 o DS19) con el beneficio al dividendo. Estos proyectos alcanzaron un 48% del total, un alza relevante frente al 42% del mes anterior.
En cuanto al perfil de quienes están cotizando propiedades, el estudio advierte que las mujeres lideran la búsqueda con un 58% de las cotizaciones bajo las 4.000 UF. “Las mujeres suelen asumir un rol más activo en la etapa inicial de búsqueda, evaluando opciones, ubicaciones y precios, mientras que los hombres tienden a participar más en la simulación financiera o la preaprobación del crédito”, sostiene Barros.
Además, el 88% de los interesados prefiere departamentos de 2 y 3 dormitorios, mientras que el 86% cotiza con intención de adquirir su primera vivienda.
