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En el retazo del paño en Padre Hurtado con Kennedy se busca construir el nuevo Alto Las Condes 2, con avalúo fiscal de $21.527 millones.

Por: Renato Herrera Lagos

Una polémica se entremezcla entre la empresa Copec, Metro y el Fisco, por la expropiación de un terreno dónde se ubicará una estación de la línea 7 del Metro, terreno de 23.699 m2 frente al Alto Las Condes en 2010.

La empresa petrolera pagó en su oportunidad cerca de US$ 56 millones al empresario Carlos Celle Cafferata, que es precisamente donde en la actualidad el grupo liderado por la familia Paulmann busca levantar un centro comercial abierto, del mismo tipo y similar tamaño del Portal La Dehesa, con tiendas de lujo, cafeterías y restaurantes de alta gastronomía, además de edificios de oficinas.

El proyecto bautizado como Alto Las Condes 2 lleva años de juicio luego que la Municipalidad de Vitacura caducará el permiso de edificación de la iniciativa, esgrimiendo que fue otorgado en el año 2000 y su duración era por tres años.

En qué consiste la expropiación de los terrenos de interés nacional

Tras la espera de la Corte Suprema, malas noticias llegaron desde el Ministerio de Obras Públicas, tras el decreto donde se ordena la expropiación de parte del terreno, que tiene un avalúo fiscal de $21.527 millones para instalar una estación de Metro.

“Exprópiese para la empresa Metro S.A. el lote de terreno, necesario para la ejecución de la obra Proyecto Línea 7”, dice el documento del pasado 20 de junio firmado por la ministra López. Originalmente, el plan del MOP -en 2019- consideraba la expropiación de 2.854 metros cuadrados, pero a fines del año pasado se redujo a 307,76 m2.

Para el grupo de peritos, conformado por Pamela Campos, Victoria Blanco e Itsang Lu, la indemnización del paño expropiado asciende a $1.091 millones.

“Un punto importante que cabe destacar, es el tamaño del predio del lote (…). Es un bien apreciable y difícil de encontrar en la misma comuna, además por su superficie, permite acogerse a leyes especiales que favorece mayor altura y coeficiente de constructibilidad”, establece el informe de las profesionales.

El negocio de los paños inmobiliarios en Chile

Como parte del proceso expropiatorio, el Consejo de Defensa del Estado inició un proceso judicial por medio del cual se busca que Cencosud Shopping -la filial inmobiliaria del conglomerado y dueña del paño- se pronuncie sobre el monto indemnizatorio, bajo apercibimiento de que, transcurrido un plazo, no podrá hacer valer después su derecho a reclamación sobre dicho monto.

Consultada la empresa, desde Cencosud Shopping señalaron: “Se trata de un trámite usual y la compañía se encuentra analizando el monto de indemnización provisional”.

Alto Las Condes

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