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El gremio criticó las decisiones que ha tomado el Gobierno colombiano en torno a la iniciativa de la Vivienda de Interés Social (VIS).

Por Martín Retamales Pacheco

Entre febrero de 2023 y febrero de este año, el sector de la construcción en Colombia experimentó una pérdida de más de 50.000 empleos. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), en el segundo mes del año pasado había 1.525.000 empleos activos en el rubro, mientras que a principios de este 2024 esa cifra descendió a 1.475.000. De acuerdo con Bloomerang Línea, en la actualidad, la construcción en el país representa el 54% del sector productivo.

Sobre este incierto panorama, el periodista de datos de la empresa de Fincaraiz de Colombia, Cristián Mora comentó que “el crecimiento de la inflación, la cual llegó a niveles históricos del 13% que hace más de 20 años no se presentaban en Colombia, y el incremento del precio del dólar produjo que se encarecieran los costos de los insumos de construcción por lo que construir nueva vivienda representó una mayor inversión para los constructores. De la misma manera, se encareció el precio de la vivienda en todo el país. Y finalmente, con una inflación alta también se incrementaron las tasas de interés en los bancos para solicitar créditos de vivienda”.

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Asimismo, Mora añadió que “esto generó incertidumbre y las personas se abstuvieron de comprar vivienda en el país. Otro factor importante tiene que ver con los cambios que ha tenido la solicitud de los subsidios al Gobierno Nacional, los cuales anteriormente tenían que ver con la cantidad de ingresos que las personas tuvieran, pero ahora están relacionados con la calificación que tienen las personas en el Sisbén ​​​​​​​​​(Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales), algo que ha reducido el umbral de personas que pueden solicitar tales subsidios.

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“Todo esto tuvo su impacto en las iniciaciones de nuevas construcciones de vivienda y por lo tanto en la generación de empleos en el sector constructor. Por lo que el 2023 fue uno de los años más difíciles para todo el sector, sobre todo al compararse con años anteriores que fueron magníficos. Sin embargo, el sector se comporta de manera cíclica”, agregó Mora.

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Sobre cómo debería comportarse el mercado inmobiliario colombiano de cara a este año, el experto comentó que el 2024 ha iniciado con otra perspectiva muy favorable para la inversión. A pesar de mostrar una reducción de 24,5% en la venta de vivienda nueva respecto al año anterior, fruto de la situación de la que viene saliendo el sector, en el mes de marzo de 2024 la inflación ha seguido decreciendo llegando al 7,36% y obteniendo más de 15 meses seguidos disminuyendo. Esto sumado junto a la estabilización y cada vez mayor reducción de las tasas de interés para la compra de vivienda genera un panorama favorable para el segundo semestre del 2024. Además, el Gobierno Nacional viene impulsando nuevamente la asignación de subsidios de vivienda sobre todo en las zonas más vulnerables del país”.

Pérdida de Empleos

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