Según el experto Enrique Matuschka, a nuestro país le falta tener una mayor visión en materia de vivienda que si tuvo el país canadiense.
Hace unos días, el primer ministro de Canadá, Justin Trudeau, reveló un plan destinado a abordar el déficit habitacional en el país. Este plan tiene como objetivo la construcción de 3.870.000 viviendas nuevas para el año 2031 y que cada habitante del país cuente con inmueble adaptado a sus necesidades.
Una de las principales medidas anunciadas es la implementación de un Plan Público Residencial, que tiene como objetivo construir propiedades asequibles en terrenos federales, municipales y territoriales en todo Canadá. Además, se asignarán mil millones de dólares al Fondo de Vivienda Asequible para financiar la construcción de estas viviendas y se destinarán 15 mil millones de dólares para la construcción de 30 mil nuevos departamentos.
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Ahora, ¿Qué falta en el país para poder replicar estas medidas que está tomando el país canadiense para paliar la crisis habitacional?, El director de Desarrollo Habitacional de Déficit Cero, Enrique Matuschka comentó sobre esto y compara la estrategia canadiense con las medidas que se han tomado el país para enfrentar la falta al acceso de vivienda.
“La gran diferencia que uno puede vislumbrar con respecto al plan de Canadá es que ellos abordan el déficit completo más allá de las administraciones que existen y ahí está la columna vertebral de como poder enfrentar la falta de acceso de vivienda. En términos de política habitacional hay que hacernos cargo del déficit completo y para ello y así lo demuestra el plan canadiense que entendieron que el plan de vivienda es componente clave y multifactorial que es base para una mejor educación, salud y para poder generar empleos”, dice Matuschka.
“Nos falta caracterizar aún más el déficit habitacional para para poder entregar soluciones que sean acordes a la vulnerabilidad social y hay que entender la importancia de la vivienda en términos económicos, de desarrollo, educacionales, de salud para poder buscar nuevos mecanismos público-privado para poder avanzar en mayor cantidad de un parque habitacional. Una de las claves del plan de Canadá es entender que la vivienda no solamente la puede producir el Estado, sino también que debe haber una cooperación entre ambos sectores”, reafirma el director de Déficit Cero.
“Uno de los puntos fundamentales de su estrategia es que ellos colocan suele público para que privados puedan desarrollar viviendas en arriendo asequibles, está medida hay que replicarla acá en Chile”, detalló Matuschka.
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En esa misma línea, el experto agregó que “Canadá hoy día va a eliminar los impuestos a la vivienda, nuestro país hoy va por el camino contrario, el Crédito Especial a la Empresa Constructora se está acabando, cuando toda la lógica dice lo contrario, hay que eliminar los impuestos para la construcción de viviendas de interés público porque con eso incentivamos mayor oferta e inversión y hacemos reactivación económica. Por otro lado hay que generar fondos de protección tanto para arrendatarios como para la producción de propiedades, lograr préstamos de baja cuota para las inmobiliarias que construyen, y tomar subsidios de hipoteca para compradores de primera vivienda”.
Desde la prohibición de venta de propiedades a extranjeros no residentes en Canadá hasta la democratización de viviendas sociales en Austria, son algunas de las iniciativas para disminuir los precios de las viviendas.
