Lo Curro, Santa María de Manquehue y Jardín del Este lideran el ránking con valores que superan los 130 UF por metro cuadrado, equivalentes a más de $5 millones.
Por: Tomás Rodríguez Bott
Un estudio de la consultora Colliers reveló que Vitacura agrupa los barrios más exclusivos y costosos de la Región Metropolitana. Los sectores de Lo Curro, Santa María de Manquehue y Jardín del Este encabezan el listado, consolidando a la comuna como el principal enclave del lujo residencial en Chile.
Según el informe, el valor promedio alcanza las 130 UF por metro cuadrado, lo que equivale a más de $5 millones por m². En estos sectores, las viviendas unifamiliares parten desde las 40.000 UF y pueden superar las 80.000 UF.
En ese sentido, Sergio Correa, gerente inmobiliario de Colliers, explica que “son zonas de baja densidad, con terrenos amplios, entornos naturales consolidados y acceso directo a Costanera Norte, lo que garantiza privacidad, conectividad y una alta calidad de vida”.
Respecto a la oferta en estas zonas, el estudio señala que es muy limitada, de hecho se estima que existen alrededor de 500 viviendas disponibles, lo que representa menos del 1% del stock habitacional de la Región Metropolitana, aunque concentra una parte significativa del valor total por los altos precios unitarios.
Por su parte, el mercado de ventas evidencia una contracción sostenida, reflejada en una menor cantidad de transacciones y en un aumento del tiempo promedio de venta.
“Las ventas en este segmento han caído significativamente y la velocidad de venta se ha reducido en torno a un 50%, pasando de niveles que permitían comercializar más de media unidad por mes a cifras que hoy se acercan a un tercio de unidad mensual por proyecto”, agrega Correa.
A pesar de ello, desde Colliers destacan que la demanda se mantiene, aunque con un comportamiento más selectivo y reflexivo. “El interés por estas zonas sigue firme, pero la urgencia ha disminuido”, comenta Correa.
Lo Curro, Santa María de Manquehue y Jardín del Este lideran el ránking con valores que superan los 130 UF por metro cuadrado, equivalentes a más de $5 millones. Por: Tomás Rodríguez Bott Un estudio de la consultora Colliers reveló que Vitacura agrupa los barrios más exclusivos y costosos de la Región Metropolitana. Los sectores […]
