La USS, a través de su Magíster en Vivienda y Proyectos Inmobiliarios, abrió un espacio de reflexión sobre cómo la tokenización está cambiando el acceso a la inversión, ofreciendo mayor liquidez, seguridad y nuevas oportunidades de financiamiento en el mercado inmobiliario.
Por: Redacción EDI
El Magíster en Vivienda y Proyectos Inmobiliarios (MAVIP) de la Universidad San Sebastián realizó la conferencia “Tokenización y futuro inmobiliario”, dictada por Jennifer Astudillo, cofundadora de Mi Comunidad Mujeres Inmobiliarias y de Tokenit, además de directora comercial de Vive Tu Barrio.
La instancia reunió a académicos, estudiantes y actores del sector para explorar cómo la tecnología blockchain y las plataformas de crowdfunding están generando nuevas oportunidades en la industria inmobiliaria, mejorando la liquidez del mercado y democratizando el acceso al capital.
Durante su exposición, Astudillo explicó que la tokenización consiste en representar digitalmente un activo real, como un edificio, a través de blockchain, lo que garantiza transparencia, seguridad y trazabilidad en las transacciones. Este mecanismo abre la posibilidad de que inversionistas accedan a proyectos inmobiliarios sin necesidad de adquirir una propiedad completa, con retornos conocidos desde el inicio y respaldados por activos reales.
“La tokenización es el Waze de las inversiones: permite recorrer la misma ruta de siempre, pero de forma más eficiente, rápida y segura. Lo que antes era exclusivo de grandes fondos hoy está al alcance de ciudadanos e inversionistas a pie”, señaló Astudillo.
La especialista destacó que este modelo ya está siendo utilizado en países como Dubái y España, y que Chile comienza a abrir camino bajo la supervisión de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF). Asimismo, resaltó que iniciativas como Tokenit ya han concretado la tokenización de edificios multifamily en operación, con ocupación y flujos estables, ofreciendo alternativas de financiamiento más ágiles para desarrolladores y rentabilidades atractivas para inversionistas.
El mercado inmobiliario en Chile enfrentará un 2025 marcado por la transformación y adaptación a nuevas dinámicas sociales, económicas y tecnológicas. Factores como la digitalización, la creciente demanda de viviendas asequibles y la construcción sostenible redefinirán las reglas del sector.
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