El stock de viviendas nuevas aumentó 24% en el tercer trimestre, impulsado por comunas donde aún existen terrenos disponibles y precios más accesibles para las familias.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de casas nuevas en la Región Metropolitana mostró un repunte en su oferta durante el tercer trimestre del año, alcanzando 3.431 unidades disponibles según datos de Colliers. El crecimiento ha estado marcado por proyectos levantados principalmente en zonas alejadas del centro urbano.
De acuerdo con el estudio, Lampa encabeza la disponibilidad con 777 viviendas equivalente al 21% del stock, seguida de Colina con 18% y 677 unidades.
Más atrás aparecen Buin con 565 casas (15%) y Puente Alto, que concentra 519 unidades (14%). También figuran Padre Hurtado (306 viviendas), Lo Barnechea (185) y San Bernardo (164), aunque con participaciones menores.
Para Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers, el protagonismo de estas comunas responde a la posibilidad de desarrollar proyectos en terrenos de mayor tamaño y a costos más bajos que en áreas tradicionales.
“Las familias que buscan casas privilegian espacio exterior y mayor superficie interior, incluso si ello implica renunciar a parte de la conectividad urbana”asegura Bucci.
En términos de precios, el valor promedio se ubicó en 73,2 UF por metro cuadrado, registrando una leve baja de 0,3%respecto al año anterior. La velocidad de venta mostró una recuperación, pasando de 0,7 a 1 unidad por mes, lo que indica mayor dinamismo en la colocación de viviendas.
