La conectividad y seguridad son los factores más considerados al momento de elegir opciones de arriendo para estudiantes.
Se acerca la fecha de ingreso de los universitarios a clases y un ítem a considerar para aquellos estudiantes que vienen de regiones a la Región Metropolitana es encontrar un lugar donde vivir. En ese sentido las comunas de Santiago, Ñuñoa y Las Condes presentan el mayor dinamismo en arriendos para estudiantes, donde la conectividad y seguridad son los factores más considerados al momento de elegir opciones de arriendo para estudiantes.
En cuanto a las características de los departamentos, Lilibeth Tavares, broker owner RE/MAX Synergy, señala que, “la tipología más solicitada para este tipo de arriendo es la mariposa o paloma, gracias a su distribución y privacidad. En Santiago Centro se pueden encontrar a un valor promedio de arriendo de $400.000 a $450.000, en Ñuñoa de $550.000 a $650.000 y la comuna de Las Condes, con tipología de 2 dormitorios/2 baños, el valor promedio es de $850.000 a $1.100.000”.
“Lo que nos dimos cuenta, en el sector de Las Condes, que no sólo buscaban la tipología 2D/2B sino también 3D/2B, porque por lo general eran padres con varios hijos. Es más rentable hacer la inversión en Santiago cuando el gasto es mayor por varios hijos, casi la mayoría de nuestros clientes que hicieron la inversión eran padres de más de dos hijos”, agregó Tavares.
Además, otros barrios universitarios emblemáticos de la capital, debido a una mayor oferta, es que han disminuido su valor de arriendo, estos departamentos están ubicados en República, Cummings, Estación Central y San Joaquín y presentan tipologías de uno o dos dormitorios y un baño.
Gobierno de Santiago se hace cargo de los residuos con Plataforma Industria Circular
En cuanto a otros factores que consideran al momento de arrendar los estudiantes, tiene que ver con la seguridad. “Otro aspecto relevante a destacar es que, por el tema de seguridad, las personas que vienen de regiones están acostumbrados a otro estilo de vida, mucho más tranquilo, entonces cuando llegan a Santiago velan mucho por el tema de la seguridad. Inclusive, me atrevería a decir que privilegian más el tema de la seguridad que el espacio o confort”, agregó la ejecutiva.
El mercado inmobiliario chileno viene mostrando señales de dinamismo que no veíamos hace tiempo. El impulso del subsidio al dividendo en 2025 dio sus frutos, y todo indica que 2026 seguiría por una senda positiva. Esta tendencia trae consigo una importante pregunta: ¿Dónde colocar el dinero?
