Sin embargo, esta comuna sigue liderando en el volumen total de ventas en la región, con 738 unidades colocadas en 2024.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de ventas de viviendas marcó números rojos en Viña del Mar, esto debido a que las ventas disminuyeron un 35,9% durante el segundo semestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2023, pasando de 540 unidades vendidas a 346, según Informe de Coyuntura Inmobiliaria entregado por la consultora Tinsa.
En ese sentido, Mario Portugal, director de consultoría, Tinsa Chile by Accumin, cree que estos números en Viña del Mar, se deben a que “el segmento al que apunta gran cantidad de proyectos (segunda vivienda), se ha visto particularmente resentido por la contingencia, dadas las problemáticas en torno a la adquisición incluso de la primera vivienda. Además, en esta ciudad existe escasa oferta de proyectos subsidiados, lo que en otras zonas ha ayudado a contener la caída de las ventas en general”.
Por su parte, en el mercado de casas en Viña del Mar se vendieron 6 unidades en comparación a las 9 vendidas en 2023. Mientras que en departamentos las ventas pasaron de 1.141 unidades en 2023 a 732 en el año pasado.
Sin embargo, Viña del Mar sigue liderando en el volumen total de ventas en la región, con 738 unidades colocadas en 2024. Ante ese panorama, Mario Portugal agrega que “esto se explica por las dimensiones del mercado inmobiliario en cada comuna. Hoy la ciudad de Viña del Mar concentra el 34% de todo el stock disponible en la zona del Gran Valparaíso. Y es la comuna que posee la mayor cantidad de stock disponible, seguido de lejos por Valparaíso, quien posee la mitad del stock que Viña del Mar”.
En tanto, el valor promedio de las viviendas en Viña del Mar alcanzó las 5.513 UF en el segundo semestre de 2024, una cifra por sobre los 4.972 UF en el mismo periodo de 2023. Lo cual refleja un aumento de un 10,9% en un año.