La venta de derechos en zonas silvoagropecuarios ha generado una serie de consecuencias: sobrepoblación, problemas legales y falta de servicios básicos, son algunas que han dejado la venta de los loteos iregulares o también conocidos como brujos.
En la zona rural de la comuna de Papudo se ubican dos zonas denominadas El Tome y El Romeral, lugares que de acuerdo con el Plan Regulador Comunal, están destinadas a zona agrícola o silvoagropecuario, en las cuales se permite la venta de una hectárea con la construcción de dos viviendas según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). Sin embargo, se están vendiendo terrenos con subdivisiones menores a lo establecido.
La situación ha generado que los lugareños queden desabastecidos en servicios básicos como lo es el agua o la luz, ya que los mismos que venden los terrenos son quienes ofrecen este tipo de suministros a un precio no regulado por el mercado.
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“Han ido creciendo de manera exponencial, porque acá hay un grupo de loteadores inmobiliarios que han hecho de esto un negocio que se terminó convirtiendo en mafias y se han apoderado de estos sectores”, asegura la autoridad de Papudo, Claudia Adasme.
La venta de loteos irregulares ha generado que el municipio no cuente con la capacidad operacional necesaria para sustentar servicios de salud, transporte y educación. En el sector de El Tome, existen más de tres mil viviendas y en El Romeral más de mil, lo que no está incluido en el último censo que contempla la población de Papudo y que data de 7 mil habitantes, e incluso podría estar superando los 12 mil.
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A causa de esta situación, la edil señala, “nosotros no queremos más loteos irregulares y los que ya están, nos tenemos que hacer cargo”.
Es por esto que se han realizado distintas instancias legales y de fiscalización, con el objetivo de detener las nuevas obras en conjunto con el Minvu, el SAG y CONAF.
La decisión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y del Serviu de la Región de Valparaíso, de demoler viviendas levantadas ilegalmente en los terrenos de la familia Correa en Quilpué, refleja varias dimensiones del rol del Estado en la regulación, control y gestión del territorio y de la vivienda.
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