Los estudiantes universitarios junto a los migrantes son quienes siguen prefiriendo la comuna para vivir.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Estación Central está evidenciando cambios en el mercado de arriendos, debido al crecimiento urbano y un aumento considerable de la oferta de arriendos por sobre la demanda, lo cual ha provocado una disminución considerable de sus precios.
En ese sentido, Manuel Maneiro, Country Manager Chile de Homie Rent, señaló que “es posible encontrar arriendos desde los $150.000 hasta los $200.000, precios que no se presentaban en la Región Metropolitana desde hace al menos 10 años. Si bien, hay problemas que se están afrontando, lo cierto es que, sigue siendo una oportunidad para personas que buscan independizarse y no cuentan con los recursos necesarios”.
Eso sí, en la comuna también se pueden encontrar arriendos por sobre los $600.000 en el sector de Avenida Laguna Sur, que recorre Estación Central y Pudahuel, este sector tiene departamentos de dos dormitorios, dos baños y 60m2. En la misma línea se encuentran los inmuebles que rodean las estaciones de metro.
En tanto, los proyectos de departamentos en venta, al término del segundo trimestre del año se encontraban 22 proyectos en venta con un stock ofertado de 1.817 unidades, según datos de incoin lat. Mientras que se han vendido un total de 114 unidades.
Por otra parte, la comuna presenta los llamados “edificios fantasmas”, compuestos por tres grandes torres, que permanecen vacíos a pesar de estar listos para ser habitados. Esta problemática mantiene una disputa entre el Grupo BIBA, la inmobiliaria responsable de los proyectos y la Municipalidad de Estación Central, donde el principal problema radica en las modificaciones de permisos de edificación, lo cual ha impedido la venta de las propiedades.
