Los desarrolladores están apostando por proyectos de unidades más pequeñas, debido a su alta absorción.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en Perú está atravesando un dinamismo, los desarrolladores están apostando por departamentos entre 40 y 50 m2, debido a la tendencia de alta rotación y sumado a que estos inmuebles tienen una alta demanda en el país.
En tanto, la oferta de inmuebles en el país creció alrededor de un 8% en comparación con el año anterior, según señaló el reporte de GRI.
También, las tasas de ocupación son alentadoras, los desarrolladores apuntan a alcanzar el 95% de ocupación en los nuevos proyectos para principios de 2025, donde el distrito de San Isidro, es el que más ha crecido en demanda de arriendos. Eso sí, un ejecutivo que participó del reporte señaló que “también observamos que hay un nicho interesante de oportunidades en Lima Top”, lo cual abarca distritos como San Isidro, La Molina, San Borja, Miraflores, Surco y Barranco.
También, el reporte de GRI advierte que existe una fuerte competencia por terrenos con áreas superiores a mil metros cuadrados. Algunos desarrolladores han establecido asociaciones con propietarios para reducir costos y compartir riesgos. Se proyecta una reducción en los valores de los terrenos en regiones como Miraflores, ante la expectativa de cambios en las regulaciones urbanísticas.
Además, otras medidas que han impulsado el sector inmobiliario en Perú, es que presentó una reducción de las tasas de interés, donde el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) mantuvo la tasa en 5,25% anual, después de dos recortes consecutivos en meses anteriores.
